lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Adam Zlámal (6)
Michal Krajčírovič (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ondrej Halama (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Marián Porvažník (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Dávid Tluščák (2)
Zsolt Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Peter Zeleňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Michal Hamar (2)
Richard Macko (2)
Martin Gedra (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Matej Košalko (1)
Michal Jediný (1)
Robert Šorl (1)
Pavel Lacko (1)
Petr Novotný (1)
Peter Janík (1)
Adam Glasnák (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Kormaník (1)
Ján Pirč (1)
Andrej Majerník (1)
Bystrik Bugan (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Hudec (1)
Martin Šrámek (1)
Zuzana Adamova (1)
Dušan Rostáš (1)
Jana Mitterpachova (1)
Tomas Kovac (1)
Miriam Potočná (1)
Adam Pauček (1)
I. Stiglitz (1)
Bohumil Havel (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Mikuláš Lévai (1)
Natalia Janikova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Ďubek (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Galgoczy (1)
Patrik Patáč (1)
Peter Kubina (1)
Juraj Lukáč (1)
David Horváth (1)
Ondrej Jurišta (1)
Radoslav Pálka (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Demo (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Korman (1)
Dušan Marják (1)
Roman Prochazka (1)
peter straka (1)
Vincent Lechman (1)
lukasmozola (1)
Tomáš Pavlo (1)
Gabriel Závodský (1)
Emil Vaňko (1)
Jakub Mandelík (1)
Marcel Ružarovský (1)
Patrik Pupík (1)
Pavol Mlej (1)
Tomáš Ľalík (1)
Róbert Černák (1)
Vladimir Trojak (1)
Tomas Pavelka (1)
Peter K (1)
Zuzana Kohútová (1)
Katarína Dudíková (1)
Zuzana Klincová (1)
Petr Steiner (1)
Robert Vrablica (1)
Petr Kavan (1)
Matej Gera (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Priadka (1)
Viliam Vaňko (1)
Nora Šajbidor (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Estočák (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Bránik (1)
Lucia Palková (1)
Matej Kurian (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Jurko (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Svoboda (1)
Igor Krist (1)
Michaela Stessl (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Paula Demianova (1)
David Halenák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím