lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (19)
Milan Hlušák (14)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Martin Friedrich (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Lexforum (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Robert Goral (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Kolesár (3)
Michal Krajčírovič (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Ivan Bojna (2)
Lukáš Peško (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Martin Gedra (2)
Anton Dulak (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
I. Stiglitz (1)
Pavel Lacko (1)
David Horváth (1)
Robert Vrablica (1)
Tomáš Demo (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Vladimir Trojak (1)
Roman Prochazka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Zuzana Kohútová (1)
Petr Kavan (1)
Matej Gera (1)
Peter K (1)
Viliam Vaňko (1)
Gabriel Volšík (1)
Róbert Černák (1)
Matej Košalko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vladislav Pečík (1)
Bystrik Bugan (1)
Petr Steiner (1)
Emil Vaňko (1)
Ondrej Jurišta (1)
Miriam Potočná (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Tomáš Ľalík (1)
Peter Janík (1)
Tomas Kovac (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Adamova (1)
Nora Šajbidor (1)
Gabriel Závodský (1)
David Halenák (1)
Martin Estočák (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter Kubina (1)
Marek Maslák (1)
Robert Šorl (1)
Matej Kurian (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Marcin (1)
Ladislav Pollák (1)
Martin Svoboda (1)
Marcel Jurko (1)
Lucia Berdisová (1)
Dušan Marják (1)
Igor Krist (1)
peter straka (1)
Tibor Menyhért (1)
Lucia Palková (1)
Pavol Mlej (1)
Vincent Lechman (1)
Katarína Dudíková (1)
Radoslav Pálka (1)
Juraj Lukáč (1)
Bohumil Havel (1)
lukas.kvokacka (1)
Ivan Michalov (1)
Michal Ďubek (1)
Paula Demianova (1)
lukasmozola (1)
Martin Šrámek (1)
Ondrej Halama (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím