lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (19)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Michal Krajčírovič (3)
Ivan Bojna (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Juraj Schmidt (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Ondrej Halama (2)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Dušan Marják (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Dušan Rostáš (1)
Emil Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Hudec (1)
lukasmozola (1)
Marek Maslák (1)
Peter Janík (1)
Vincent Lechman (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Galgoczy (1)
Zuzana Adamova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Lucia Berdisová (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Svoboda (1)
Nora Šajbidor (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladimir Trojak (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Vrablica (1)
Michal Ďubek (1)
peter straka (1)
Lucia Palková (1)
Paula Demianova (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Šorl (1)
Róbert Černák (1)
Peter K (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Kohútová (1)
David Halenák (1)
Martin Šrámek (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Kurian (1)
Petr Kavan (1)
Gabriel Závodský (1)
Bystrik Bugan (1)
David Horváth (1)
Igor Krist (1)
Ladislav Pollák (1)
lukas.kvokacka (1)
Radoslav Pálka (1)
Ján Pirč (1)
Bohumil Havel (1)
Roman Prochazka (1)
Tibor Menyhért (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Marcin (1)
Pavol Mlej (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Poloha (1)
Viliam Vaňko (1)
Natalia Janikova (1)
Tomáš Demo (1)
Peter Kubina (1)
Martin Estočák (1)
Miriam Potočná (1)
Gabriel Volšík (1)
Pavel Lacko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
jaroslav čollák (1)
Matej Košalko (1)
Tomas Kovac (1)
Petr Steiner (1)
Ivan Michalov (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím