lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Lexforum (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Michal Krajčírovič (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Maroš Hačko (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Lukáš Peško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Martin Gedra (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Marián Porvažník (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Anton Dulak (2)
lukasmozola (1)
Robert Šorl (1)
Martin Estočák (1)
Dušan Rostáš (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Galgoczy (1)
Ján Pirč (1)
Martin Hudec (1)
Nora Šajbidor (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
Ivan Michalov (1)
Vladimir Trojak (1)
Ladislav Pollák (1)
peter straka (1)
Katarína Dudíková (1)
Zuzana Kohútová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Igor Krist (1)
Peter Janík (1)
Roman Prochazka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Kavan (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Marcin (1)
Vincent Lechman (1)
Pavel Lacko (1)
David Halenák (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Gabriel Volšík (1)
Róbert Černák (1)
Ondrej Halama (1)
Dušan Marják (1)
Marek Maslák (1)
Martin Svoboda (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Košalko (1)
Gabriel Závodský (1)
Lucia Berdisová (1)
Ondrej Jurišta (1)
Bohumil Havel (1)
Peter K (1)
Miriam Potočná (1)
Michal Ďubek (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Adamova (1)
Petr Steiner (1)
Peter Kubina (1)
Marcel Jurko (1)
David Horváth (1)
Martin Šrámek (1)
Robert Vrablica (1)
Lucia Palková (1)
lukas.kvokacka (1)
Natalia Janikova (1)
Matej Kurian (1)
Bystrik Bugan (1)
Emil Vaňko (1)
Vladislav Pečík (1)
Viliam Vaňko (1)
I. Stiglitz (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím