lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (23)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Josef Šilhán (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Gabriel Volšík (2)
Maroš Macko (2)
Bob Matuška (2)
Ondrej Halama (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Gedra (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Zuzana Kohútová (1)
Lucia Berdisová (1)
Igor Krist (1)
Martin Galgoczy (1)
Dušan Marják (1)
Martin Svoboda (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Estočák (1)
Vincent Lechman (1)
Bystrik Bugan (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Demo (1)
Pavol Mlej (1)
lukas.kvokacka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Michal Ďubek (1)
I. Stiglitz (1)
Ivan Michalov (1)
Tomáš Ľalík (1)
Dušan Rostáš (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Gera (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Steiner (1)
Paula Demianova (1)
Nora Šajbidor (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Košalko (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Adamova (1)
Viliam Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
Juraj Lukáč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
peter straka (1)
Jakub Mandelík (1)
Lucia Palková (1)
lukasmozola (1)
Katarína Dudíková (1)
Roman Prochazka (1)
Peter Kubina (1)
Peter Marcin (1)
Peter K (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Kurian (1)
Róbert Černák (1)
Tomas Kovac (1)
Ján Pirč (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Poloha (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
David Halenák (1)
Ladislav Pollák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Emil Vaňko (1)
Peter Janík (1)
Bohumil Havel (1)
Gabriel Závodský (1)
David Horváth (1)
Pavel Lacko (1)
Robert Šorl (1)
Martin Hudec (1)
Ivan Priadka (1)
jaroslav čollák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím