lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (19)
Milan Hlušák (15)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Lexforum (4)
Ján Lazur (4)
Robert Goral (4)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Michal Hamar (2)
Ivan Bojna (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Marián Porvažník (2)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Natalia Janikova (1)
Pavel Lacko (1)
Radoslav Pálka (1)
Emil Vaňko (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Michalov (1)
Katarína Dudíková (1)
Petr Kavan (1)
Petr Steiner (1)
Lucia Palková (1)
Vincent Lechman (1)
Igor Krist (1)
Marcel Jurko (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Kubina (1)
Lucia Berdisová (1)
Viliam Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Ondrej Halama (1)
Juraj Lukáč (1)
lukas.kvokacka (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Svoboda (1)
Ladislav Pollák (1)
Dušan Marják (1)
Matej Gera (1)
Marek Maslák (1)
Martin Estočák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Robert Vrablica (1)
Peter Janík (1)
Matej Košalko (1)
Peter Marcin (1)
David Horváth (1)
Martin Šrámek (1)
Tomas Kovac (1)
Dušan Rostáš (1)
Gabriel Volšík (1)
Michal Ďubek (1)
Martin Hudec (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Paula Demianova (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Adamova (1)
Bohumil Havel (1)
Tibor Menyhért (1)
peter straka (1)
Gabriel Závodský (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Galgoczy (1)
I. Stiglitz (1)
Vladimir Trojak (1)
Matej Kurian (1)
David Halenák (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ján Pirč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Róbert Černák (1)
Robert Šorl (1)
Peter K (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím