lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Lexforum (4)
Pavol Szabo (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Marián Porvažník (2)
Dávid Tluščák (2)
Bob Matuška (2)
Zsolt Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Maroš Macko (2)
Nora Šajbidor (1)
Ján Pirč (1)
Róbert Černák (1)
Pavel Lacko (1)
peter straka (1)
Martin Galgoczy (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Poloha (1)
Lucia Palková (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vincent Lechman (1)
Bohumil Havel (1)
I. Stiglitz (1)
Dušan Marják (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Estočák (1)
Roman Prochazka (1)
David Halenák (1)
Peter Kubina (1)
Matej Kurian (1)
Pavol Mlej (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladislav Pečík (1)
Juraj Lukáč (1)
Marek Maslák (1)
Petr Steiner (1)
Peter Janík (1)
lukasmozola (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Šrámek (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Hudec (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Jana Mitterpachova (1)
Igor Krist (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Michal Ďubek (1)
Ondrej Jurišta (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Ľalík (1)
David Horváth (1)
Lucia Berdisová (1)
Bystrik Bugan (1)
Viliam Vaňko (1)
Paula Demianova (1)
Ivan Michalov (1)
Robert Šorl (1)
Emil Vaňko (1)
Tibor Menyhért (1)
Marcel Jurko (1)
Vladimir Trojak (1)
Dušan Rostáš (1)
Gabriel Volšík (1)
Ladislav Pollák (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ondrej Halama (1)
Tomas Kovac (1)
Natalia Janikova (1)
Radoslav Pálka (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Marcin (1)
Robert Vrablica (1)
Peter K (1)
Zuzana Adamova (1)
Petr Kavan (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím