lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (17)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Robert Goral (4)
Lexforum (4)
Natália Ľalíková (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Peter Pethő (3)
Maroš Hačko (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Martin Gedra (2)
Martin Serfozo (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Zsolt Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Schmidt (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Pavol Mlej (1)
Peter Marcin (1)
Martin Hudec (1)
Bystrik Bugan (1)
Vincent Lechman (1)
Dušan Rostáš (1)
David Horváth (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Adamova (1)
Michal Ďubek (1)
Emil Vaňko (1)
Gabriel Volšík (1)
Bohumil Havel (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Estočák (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tomas Kovac (1)
lukasmozola (1)
Juraj Lukáč (1)
I. Stiglitz (1)
Tibor Menyhért (1)
peter straka (1)
Matej Kurian (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Šorl (1)
Viliam Vaňko (1)
Peter Janík (1)
Nora Šajbidor (1)
Gabriel Závodský (1)
Ivan Kormaník (1)
Lucia Berdisová (1)
Petr Steiner (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
Ján Pirč (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Róbert Černák (1)
Vladislav Pečík (1)
Marek Maslák (1)
Peter Kubina (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Miriam Potočná (1)
Jana Mitterpachova (1)
Katarína Dudíková (1)
Paula Demianova (1)
Ivan Michalov (1)
Peter K (1)
Martin Galgoczy (1)
Marcel Jurko (1)
Robert Vrablica (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Demo (1)
Igor Krist (1)
David Halenák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Pavel Lacko (1)
Dušan Marják (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Ondrej Halama (1)
Petr Kavan (1)
Lucia Palková (1)
Matej Košalko (1)
Ladislav Pollák (1)
Zuzana Kohútová (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím