lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Pavol Szabo (4)
Lexforum (4)
Robert Goral (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Michal Krajčírovič (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Ivan Bojna (3)
Peter Pethő (3)
Ludmila Kucharova (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Schmidt (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Marián Porvažník (2)
Martin Gedra (2)
Marek Maslák (1)
Ivan Michalov (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Vincent Lechman (1)
Radoslav Pálka (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Marcin (1)
Ondrej Jurišta (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Svoboda (1)
Dušan Marják (1)
Robert Šorl (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Janík (1)
Gabriel Volšík (1)
Miriam Potočná (1)
Ivan Kormaník (1)
David Halenák (1)
Tomas Kovac (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Adamova (1)
Ján Pirč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Hudec (1)
peter straka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Emil Vaňko (1)
Tibor Menyhért (1)
Róbert Černák (1)
Petr Steiner (1)
Jana Mitterpachova (1)
lukasmozola (1)
Marcel Jurko (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Estočák (1)
Juraj Lukáč (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Natalia Janikova (1)
Peter Kubina (1)
Pavol Mlej (1)
Tomáš Demo (1)
Matej Kurian (1)
Ladislav Pollák (1)
Dušan Rostáš (1)
Paula Demianova (1)
Martin Šrámek (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
Nora Šajbidor (1)
Bystrik Bugan (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
I. Stiglitz (1)
Petr Kavan (1)
Lucia Palková (1)
Peter K (1)
Igor Krist (1)
Matej Košalko (1)
David Horváth (1)
Viliam Vaňko (1)
Katarína Dudíková (1)
Bohumil Havel (1)
lukas.kvokacka (1)
Ondrej Halama (1)
Jaroslav Nižňanský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím