lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (36)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (25)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Michal Krajčírovič (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Maroš Hačko (4)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Maroš Macko (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Ondrej Halama (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Marián Porvažník (2)
Zsolt Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Jozef Kleberc (2)
David Horváth (1)
Ladislav Pollák (1)
Bohumil Havel (1)
Vladislav Pečík (1)
I. Stiglitz (1)
Vladimir Trojak (1)
Robert Vrablica (1)
Petr Steiner (1)
Peter K (1)
Richard Macko (1)
Martin Poloha (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Galgoczy (1)
Ondrej Jurišta (1)
Vincent Lechman (1)
Dušan Marják (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Kohútová (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Šorl (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter Marcin (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
David Halenák (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter Janík (1)
Zuzana Adamova (1)
Bystrik Bugan (1)
Marcel Ružarovský (1)
lukas.kvokacka (1)
Ivan Priadka (1)
Ivan Michalov (1)
Ján Pirč (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Kotvan (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Šrámek (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Mlej (1)
peter straka (1)
Paula Demianova (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomáš Korman (1)
Tibor Menyhért (1)
Michal Jediný (1)
jaroslav čollák (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Petr Kavan (1)
Martin Estočák (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Pavlo (1)
Igor Krist (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Košalko (1)
lukasmozola (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Demo (1)
Nora Šajbidor (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Gera (1)
Martin Hudec (1)
Viliam Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Svoboda (1)
Juraj Lukáč (1)
Miriam Potočná (1)
Emil Vaňko (1)
Róbert Černák (1)
Peter Kubina (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím