lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (18)
Milan Hlušák (14)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Martin Friedrich (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Lexforum (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Maroš Hačko (3)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Roman Kopil (2)
Michal Krajčírovič (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Ivan Bojna (2)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Martin Galgoczy (1)
Lucia Palková (1)
Miriam Potočná (1)
Katarína Dudíková (1)
Vincent Lechman (1)
peter straka (1)
Vladimir Trojak (1)
Dušan Rostáš (1)
Gabriel Volšík (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Estočák (1)
Róbert Černák (1)
Ivan Michalov (1)
Ondrej Halama (1)
Matej Gera (1)
Radoslav Pálka (1)
lukasmozola (1)
Marcel Jurko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Matej Kurian (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Demo (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavel Lacko (1)
Bystrik Bugan (1)
Viliam Vaňko (1)
Marián Porvažník (1)
Ján Pirč (1)
Roman Prochazka (1)
Petr Kavan (1)
Juraj Lukáč (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Marcin (1)
Natalia Janikova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Peter K (1)
Gabriel Závodský (1)
Ladislav Pollák (1)
Robert Vrablica (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Adamova (1)
Petr Steiner (1)
Peter Kubina (1)
David Horváth (1)
Nora Šajbidor (1)
Dušan Marják (1)
David Halenák (1)
Matej Košalko (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Šrámek (1)
Marek Maslák (1)
Martin Hudec (1)
Bohumil Havel (1)
Michal Ďubek (1)
Paula Demianova (1)
Tibor Menyhért (1)
Igor Krist (1)
I. Stiglitz (1)
Emil Vaňko (1)
Robert Šorl (1)
Ondrej Jurišta (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Janík (1)
Martin Svoboda (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím