lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Adam Valček (3)
Maroš Hačko (3)
Michal Krajčírovič (3)
Denisa Dulaková (3)
Lukáš Peško (2)
Marek Maslák (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Ondrej Halama (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Schmidt (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Gedra (2)
Vincent Lechman (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
lukasmozola (1)
Viliam Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Steiner (1)
Martin Svoboda (1)
Juraj Lukáč (1)
Igor Krist (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Adamova (1)
Ivan Michalov (1)
Bohumil Havel (1)
Emil Vaňko (1)
Gabriel Závodský (1)
Natalia Janikova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ján Pirč (1)
lukas.kvokacka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Petr Kavan (1)
Tomáš Ľalík (1)
David Horváth (1)
Andrej Kostroš (1)
Roman Prochazka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Galgoczy (1)
Martin Poloha (1)
Matej Kurian (1)
peter straka (1)
Ladislav Pollák (1)
Bystrik Bugan (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Gera (1)
Martin Šrámek (1)
Zuzana Kohútová (1)
Vladislav Pečík (1)
Nora Šajbidor (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Marják (1)
Matej Košalko (1)
Pavel Lacko (1)
Tibor Menyhért (1)
David Halenák (1)
Lucia Palková (1)
jaroslav čollák (1)
Peter K (1)
Jana Mitterpachova (1)
Michal Ďubek (1)
Lucia Berdisová (1)
Marcel Jurko (1)
Róbert Černák (1)
Robert Vrablica (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter Marcin (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Kubina (1)
Martin Estočák (1)
Tomáš Demo (1)
Peter Janík (1)
Dušan Rostáš (1)
Vladimir Trojak (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Hudec (1)
I. Stiglitz (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím