lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (103)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Peter Pethő (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jakub Jošt (3)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Jozef Kleberc (2)
Marián Porvažník (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Maroš Macko (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Vincent Lechman (1)
Ján Pirč (1)
Pavel Lacko (1)
Paula Demianova (1)
Bystrik Bugan (1)
Vladislav Pečík (1)
Nora Šajbidor (1)
Robert Vrablica (1)
Dušan Marják (1)
Matej Košalko (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Kubina (1)
Radoslav Pálka (1)
Lucia Berdisová (1)
lukasmozola (1)
David Halenák (1)
Marek Maslák (1)
Ondrej Halama (1)
Petr Steiner (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Peter K (1)
Matej Gera (1)
Michal Ďubek (1)
Róbert Černák (1)
Martin Galgoczy (1)
Emil Vaňko (1)
Katarína Dudíková (1)
Bohumil Havel (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Gabriel Závodský (1)
Dušan Rostáš (1)
I. Stiglitz (1)
Matej Kurian (1)
Gabriel Volšík (1)
Tomas Kovac (1)
Martin Hudec (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Janík (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Marcin (1)
Martin Estočák (1)
David Horváth (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Kohútová (1)
Pavol Mlej (1)
Vladimir Trojak (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Svoboda (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Šrámek (1)
Ondrej Jurišta (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Igor Krist (1)
Viliam Vaňko (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Šorl (1)
Ivan Kormaník (1)
Zuzana Adamova (1)
Ivan Michalov (1)
Lucia Palková (1)
Zuzana Bukvisova (1)
peter straka (1)
Petr Kavan (1)
Marcel Jurko (1)
Ladislav Pollák (1)
Tomáš Demo (1)
Roman Prochazka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím