lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jozef Kleberc (2)
Ladislav Pollák (2)
Anton Dulak (2)
Peter Varga (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Zeleňák (2)
Bob Matuška (2)
Zsolt Varga (2)
Marek Maslák (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Gabriel Volšík (2)
Jiří Remeš (2)
Richard Macko (2)
Roman Kopil (2)
Andrej Kostroš (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
lukasmozola (1)
Andrej Majerník (1)
Patrik Patáč (1)
Miriam Potočná (1)
Pavol Chrenko (1)
Vincent Lechman (1)
Tomáš Korman (1)
Lucia Berdisová (1)
Mikuláš Lévai (1)
David Horváth (1)
Tomáš Pavlo (1)
Tomas Pavelka (1)
Pavel Lacko (1)
David Halenák (1)
Bohumil Havel (1)
Martin Galgoczy (1)
Matej Gera (1)
Ondrej Jurišta (1)
Nora Šajbidor (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Kubina (1)
Róbert Černák (1)
Robert Šorl (1)
Patrik Pupík (1)
Petr Steiner (1)
Martin Estočák (1)
Ivan Priadka (1)
Bystrik Bugan (1)
Ivan Kormaník (1)
Eduard Pekarovič (1)
Matej Kurian (1)
lukas.kvokacka (1)
Gabriel Závodský (1)
Vladimir Trojak (1)
Emil Vaňko (1)
Igor Krist (1)
Peter K (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Svoboda (1)
jaroslav čollák (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomas Kovac (1)
Robert Vrablica (1)
Petr Novotný (1)
Martin Poloha (1)
Ján Pirč (1)
Lucia Palková (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Šrámek (1)
Jana Mitterpachova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Pavol Mlej (1)
Radoslav Pálka (1)
Matej Košalko (1)
Zuzana Klincová (1)
Marcel Ružarovský (1)
Zuzana Kohútová (1)
peter straka (1)
Martin Hudec (1)
Michal Jediný (1)
Paula Demianova (1)
Peter Janík (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Bránik (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
Juraj Lukáč (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Natalia Janikova (1)
Adam Pauček (1)
Michaela Stessl (1)
Dušan Marják (1)
Petr Kavan (1)
Ivan Michalov (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Ľalík (1)
I. Stiglitz (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tibor Menyhért (1)
Adam Glasnák (1)
Vladislav Pečík (1)
Jakub Mandelík (1)
Roman Prochazka (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter Marcin (1)
Katarína Dudíková (1)
Viliam Vaňko (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím