lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Lexforum (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Robert Goral (4)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Maroš Hačko (3)
Michal Krajčírovič (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Marcel Jurko (1)
Petr Steiner (1)
Ivan Michalov (1)
Pavel Lacko (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Kubina (1)
Dušan Marják (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Demo (1)
Emil Vaňko (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Estočák (1)
Radoslav Pálka (1)
peter straka (1)
Vincent Lechman (1)
Vladislav Pečík (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Matej Kurian (1)
David Halenák (1)
Dušan Rostáš (1)
Gabriel Volšík (1)
Bohumil Havel (1)
Tibor Menyhért (1)
Igor Krist (1)
lukasmozola (1)
Katarína Dudíková (1)
Peter Janík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Adamova (1)
Ivan Kormaník (1)
Robert Šorl (1)
Marek Maslák (1)
Peter Marcin (1)
Petr Kavan (1)
Martin Hudec (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Lucia Berdisová (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Juraj Lukáč (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Ľalík (1)
Viliam Vaňko (1)
Pavol Mlej (1)
Robert Vrablica (1)
Ján Pirč (1)
Nora Šajbidor (1)
Miriam Potočná (1)
Ladislav Pollák (1)
Peter K (1)
Michal Ďubek (1)
Roman Prochazka (1)
Matej Košalko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Šrámek (1)
Paula Demianova (1)
David Horváth (1)
Martin Galgoczy (1)
Róbert Černák (1)
Natalia Janikova (1)
I. Stiglitz (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Palková (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Svoboda (1)
Ondrej Halama (1)
Bystrik Bugan (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím