lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (19)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Ivan Bojna (3)
Dávid Tluščák (2)
Martin Serfozo (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Marián Porvažník (2)
Ondrej Halama (2)
Jozef Kleberc (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Bob Matuška (2)
Lucia Palková (1)
Tomáš Demo (1)
Katarína Dudíková (1)
Tibor Menyhért (1)
Matej Košalko (1)
Gabriel Volšík (1)
Tomas Kovac (1)
I. Stiglitz (1)
Petr Steiner (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Svoboda (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Peter Kubina (1)
Ladislav Pollák (1)
Zuzana Adamova (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Paula Demianova (1)
Martin Hudec (1)
Martin Estočák (1)
Matej Gera (1)
Martin Šrámek (1)
Bohumil Havel (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Ľalík (1)
lukasmozola (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Šorl (1)
Martin Poloha (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Emil Vaňko (1)
Igor Krist (1)
Pavel Lacko (1)
Ivan Michalov (1)
Gabriel Závodský (1)
Dušan Marják (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Ďubek (1)
Peter Marcin (1)
Natalia Janikova (1)
Peter K (1)
Vladislav Pečík (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marek Maslák (1)
peter straka (1)
David Horváth (1)
Vincent Lechman (1)
lukas.kvokacka (1)
Petr Kavan (1)
Vladimir Trojak (1)
Nora Šajbidor (1)
Dušan Rostáš (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
jaroslav čollák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Vrablica (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Kormaník (1)
Matej Kurian (1)
Ondrej Jurišta (1)
Róbert Černák (1)
Viliam Vaňko (1)
David Halenák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím