lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Robert Goral (4)
Pavol Szabo (4)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jozef Kleberc (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Bob Matuška (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Lukáč (1)
Natalia Janikova (1)
Peter K (1)
David Horváth (1)
Tomáš Ľalík (1)
peter straka (1)
Katarína Dudíková (1)
Marek Maslák (1)
Pavol Mlej (1)
Ján Pirč (1)
Ivan Michalov (1)
Miriam Potočná (1)
David Halenák (1)
Vladimir Trojak (1)
Nora Šajbidor (1)
Zuzana Adamova (1)
Emil Vaňko (1)
Matej Gera (1)
Bohumil Havel (1)
Ondrej Jurišta (1)
Petr Steiner (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
I. Stiglitz (1)
Vladislav Pečík (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Hudec (1)
Martin Šrámek (1)
Paula Demianova (1)
Peter Janík (1)
Lucia Palková (1)
Viliam Vaňko (1)
Michal Ďubek (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tibor Menyhért (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Košalko (1)
Peter Marcin (1)
Dušan Marják (1)
Martin Estočák (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Demo (1)
Radoslav Pálka (1)
Igor Krist (1)
Martin Svoboda (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Kohútová (1)
Marcel Jurko (1)
Roman Prochazka (1)
Ondrej Halama (1)
Bystrik Bugan (1)
Robert Vrablica (1)
Gabriel Volšík (1)
Petr Kavan (1)
Robert Šorl (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Kubina (1)
lukas.kvokacka (1)
Róbert Černák (1)
Ladislav Pollák (1)
Gabriel Závodský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím