lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (17)
Milan Hlušák (14)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Martin Friedrich (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Adam Valček (3)
Maroš Hačko (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Martin Serfozo (2)
Michal Krajčírovič (2)
Juraj Straňák (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Roman Kopil (2)
Ivan Bojna (2)
Anton Dulak (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Bob Matuška (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Závodský (1)
Gabriel Volšík (1)
Dušan Rostáš (1)
Miriam Potočná (1)
Peter K (1)
Juraj Lukáč (1)
David Halenák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Kurian (1)
Paula Demianova (1)
Vladimir Trojak (1)
Petr Kavan (1)
David Horváth (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Gera (1)
Katarína Dudíková (1)
Vincent Lechman (1)
Ján Pirč (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Kohútová (1)
Nora Šajbidor (1)
lukasmozola (1)
Peter Kubina (1)
Roman Prochazka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Zuzana Adamova (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Demo (1)
Natalia Janikova (1)
Radoslav Pálka (1)
Dušan Marják (1)
Vladislav Pečík (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Palková (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Marcin (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Košalko (1)
Robert Vrablica (1)
Emil Vaňko (1)
Bohumil Havel (1)
Viliam Vaňko (1)
Róbert Černák (1)
Robert Šorl (1)
Martin Hudec (1)
Martin Svoboda (1)
Pavel Lacko (1)
Marián Porvažník (1)
I. Stiglitz (1)
Ondrej Halama (1)
Petr Steiner (1)
Martin Estočák (1)
Ondrej Jurišta (1)
Michal Ďubek (1)
lukas.kvokacka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Martin Šrámek (1)
peter straka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ladislav Pollák (1)
Igor Krist (1)
Marek Maslák (1)
Peter Janík (1)
Martin Galgoczy (1)
Ivan Michalov (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím