lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (159)
Juraj Gyarfas (106)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (36)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Michal Krajčírovič (4)
Pavol Szabo (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Macko (2)
Peter Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Ondrej Halama (2)
Martin Gedra (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Schmidt (2)
Zsolt Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Gabriel Volšík (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Marián Porvažník (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Jakub Mandelík (1)
Matej Kurian (1)
Marcel Ružarovský (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kotvan (1)
Martin Estočák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Korman (1)
Róbert Černák (1)
Dušan Marják (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Nora Šajbidor (1)
Robert Vrablica (1)
Zuzana Klincová (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Svoboda (1)
Eduard Pekarovič (1)
Zuzana Adamova (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Bukvisova (1)
I. Stiglitz (1)
Igor Krist (1)
Lucia Berdisová (1)
Ladislav Pollák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Šrámek (1)
Bohumil Havel (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Marcin (1)
Viliam Vaňko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Lucia Palková (1)
Petr Steiner (1)
Radoslav Pálka (1)
Ivan Priadka (1)
Miriam Potočná (1)
Bystrik Bugan (1)
Robert Šorl (1)
Tibor Menyhért (1)
Vincent Lechman (1)
Gabriel Závodský (1)
peter straka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Peter Kubina (1)
Dušan Rostáš (1)
lukas.kvokacka (1)
jaroslav čollák (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Ľalík (1)
Richard Macko (1)
Paula Demianova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tomas Kovac (1)
Michal Jediný (1)
Katarína Dudíková (1)
lukasmozola (1)
Emil Vaňko (1)
Michal Ďubek (1)
Ivan Michalov (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Poloha (1)
David Horváth (1)
Marcel Jurko (1)
Ján Pirč (1)
David Halenák (1)
Peter K (1)
Pavol Mlej (1)
Juraj Lukáč (1)
Petr Kavan (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Janík (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Hudec (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím