lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Martin Friedrich (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Robert Goral (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Lexforum (4)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Michal Krajčírovič (3)
Peter Varga (2)
Zsolt Varga (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Straňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Marián Porvažník (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Nora Šajbidor (1)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Kubina (1)
David Horváth (1)
Róbert Černák (1)
Ladislav Pollák (1)
Petr Steiner (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Berdisová (1)
Ondrej Halama (1)
Martin Estočák (1)
Igor Krist (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Kurian (1)
Martin Hudec (1)
Lucia Palková (1)
Vladimir Trojak (1)
Gabriel Volšík (1)
Vincent Lechman (1)
Vladislav Pečík (1)
Ján Pirč (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Svoboda (1)
Peter Janík (1)
Bohumil Havel (1)
Miriam Potočná (1)
Tomáš Ľalík (1)
Natalia Janikova (1)
Dušan Rostáš (1)
Zuzana Kohútová (1)
Michal Ďubek (1)
David Halenák (1)
Viliam Vaňko (1)
lukas.kvokacka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Galgoczy (1)
Tibor Menyhért (1)
peter straka (1)
Zuzana Adamova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Marek Maslák (1)
Roman Prochazka (1)
Pavol Mlej (1)
Ondrej Jurišta (1)
Petr Kavan (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Šrámek (1)
Paula Demianova (1)
Tomas Kovac (1)
Pavel Lacko (1)
Matej Gera (1)
I. Stiglitz (1)
Peter K (1)
Matej Košalko (1)
Dušan Marják (1)
lukasmozola (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Michalov (1)
Marcel Jurko (1)
Bystrik Bugan (1)
Radoslav Pálka (1)
Emil Vaňko (1)
Nina Gaisbacherova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím