lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Kristián Csach (25)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (17)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Lexforum (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Ivan Bojna (3)
Michal Krajčírovič (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Maroš Hačko (3)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Michal Hamar (2)
Marián Porvažník (2)
Juraj Straňák (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Gedra (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Lukáš Peško (2)
Maroš Macko (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Ludmila Kucharova (2)
Zsolt Varga (2)
Zuzana Kohútová (1)
Marcel Jurko (1)
Peter Kubina (1)
David Halenák (1)
Vladimir Trojak (1)
Pavol Mlej (1)
Robert Vrablica (1)
Zuzana Adamova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Paula Demianova (1)
Juraj Lukáč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter K (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Marcin (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Košalko (1)
Matej Gera (1)
Martin Galgoczy (1)
lukasmozola (1)
Gabriel Závodský (1)
Ján Pirč (1)
Petr Steiner (1)
Ondrej Halama (1)
Martin Estočák (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Petr Kavan (1)
Pavel Lacko (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Ďubek (1)
Vincent Lechman (1)
Jana Mitterpachova (1)
Lucia Palková (1)
Róbert Černák (1)
Igor Krist (1)
David Horváth (1)
Dušan Rostáš (1)
Roman Prochazka (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ladislav Pollák (1)
Marek Maslák (1)
Tibor Menyhért (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Svoboda (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Bohumil Havel (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Šrámek (1)
I. Stiglitz (1)
Viliam Vaňko (1)
Gabriel Volšík (1)
Nora Šajbidor (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Lucia Berdisová (1)
Robert Šorl (1)
Peter Janík (1)
Miriam Potočná (1)
Vladislav Pečík (1)
Radoslav Pálka (1)
Katarína Dudíková (1)
Ivan Michalov (1)
Emil Vaňko (1)
Matej Kurian (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím