lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (3)
Michal Krajčírovič (3)
Jakub Jošt (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Ivan Bojna (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Juraj Straňák (2)
Gabriel Volšík (2)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Ondrej Halama (2)
Martin Serfozo (2)
Peter Varga (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Marek Maslák (2)
Igor Krist (1)
Lucia Palková (1)
Tomáš Demo (1)
Tomas Kovac (1)
Ivan Kormaník (1)
Katarína Dudíková (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Marják (1)
Peter Marcin (1)
Ivan Michalov (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Jana Mitterpachova (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Roman Prochazka (1)
Matej Gera (1)
jaroslav čollák (1)
Tibor Menyhért (1)
Bohumil Havel (1)
Ján Pirč (1)
peter straka (1)
lukas.kvokacka (1)
Petr Kavan (1)
Robert Šorl (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Šrámek (1)
Matej Kurian (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Vrablica (1)
Peter K (1)
Bystrik Bugan (1)
David Horváth (1)
Miriam Potočná (1)
Juraj Lukáč (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Svoboda (1)
Vladimir Trojak (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Hudec (1)
Matej Košalko (1)
Michal Ďubek (1)
Petr Steiner (1)
Andrej Kostroš (1)
Tomáš Ľalík (1)
Zuzana Adamova (1)
Peter Kubina (1)
Vincent Lechman (1)
David Halenák (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Martin Poloha (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Zuzana Bukvisova (1)
I. Stiglitz (1)
Vladislav Pečík (1)
Ladislav Pollák (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavel Lacko (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Estočák (1)
Peter Janík (1)
Paula Demianova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Nora Šajbidor (1)
lukasmozola (1)
Radoslav Pálka (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Galgoczy (1)
Róbert Černák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím