lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (154)
Juraj Gyarfas (104)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (32)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (22)
Milan Hlušák (18)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Lexforum (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Maroš Hačko (3)
Michal Krajčírovič (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Marián Porvažník (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Straňák (2)
Michal Hamar (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Schmidt (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Maroš Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Martin Gedra (2)
Anton Dulak (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Janík (1)
David Halenák (1)
Pavol Mlej (1)
Matej Kurian (1)
Marek Maslák (1)
peter straka (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomas Kovac (1)
Gabriel Závodský (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Galgoczy (1)
Ján Pirč (1)
Radoslav Pálka (1)
Ivan Michalov (1)
Ivan Kormaník (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Kubina (1)
Jana Mitterpachova (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Svoboda (1)
Vincent Lechman (1)
Miriam Potočná (1)
Tomáš Demo (1)
Martin Hudec (1)
Petr Kavan (1)
Roman Prochazka (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Estočák (1)
Ladislav Pollák (1)
Peter Marcin (1)
Martin Šrámek (1)
Ondrej Halama (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter K (1)
Matej Gera (1)
Zuzana Adamova (1)
Paula Demianova (1)
Viliam Vaňko (1)
lukasmozola (1)
Robert Vrablica (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Palková (1)
Bohumil Havel (1)
Vladimir Trojak (1)
Emil Vaňko (1)
Róbert Černák (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Dušan Marják (1)
David Horváth (1)
Gabriel Volšík (1)
Igor Krist (1)
I. Stiglitz (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Petr Steiner (1)
Matej Košalko (1)
Marcel Jurko (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavel Lacko (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Katarína Dudíková (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Šorl (1)
Tibor Menyhért (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Poloha (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím