lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (153)
Juraj Gyarfas (103)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (31)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (25)
Tomáš Klinka (20)
Milan Hlušák (16)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (8)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Lexforum (4)
Robert Goral (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Maroš Hačko (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Michal Krajčírovič (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Michal Hamar (2)
Bob Matuška (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Anton Dulak (2)
Jozef Kleberc (2)
Juraj Straňák (2)
Ladislav Hrabčák (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Marián Porvažník (2)
Zsolt Varga (2)
Martin Gedra (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Maroš Macko (2)
Roman Kopil (2)
Ladislav Pollák (1)
Lucia Palková (1)
Marek Maslák (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Galgoczy (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Šorl (1)
Nora Šajbidor (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomas Kovac (1)
Juraj Lukáč (1)
Vincent Lechman (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Demo (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavol Mlej (1)
Petr Kavan (1)
peter straka (1)
Marcel Jurko (1)
Miriam Potočná (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Robert Vrablica (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Kubina (1)
Ondrej Halama (1)
Bohumil Havel (1)
Gabriel Volšík (1)
Ján Pirč (1)
Roman Prochazka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Adamova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Matej Košalko (1)
Michal Ďubek (1)
Tibor Menyhért (1)
Dušan Marják (1)
Lucia Berdisová (1)
Vladimir Trojak (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Gera (1)
Róbert Černák (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Estočák (1)
Katarína Dudíková (1)
David Halenák (1)
lukasmozola (1)
Jana Mitterpachova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Igor Krist (1)
Natalia Janikova (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter K (1)
Paula Demianova (1)
Peter Janík (1)
Peter Marcin (1)
Dušan Rostáš (1)
David Horváth (1)
Viliam Vaňko (1)
Bystrik Bugan (1)
Petr Steiner (1)
I. Stiglitz (1)
Martin Šrámek (1)
Ivan Michalov (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Kurian (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Hudec (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím