lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (19)
Milan Hlušák (14)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Lexforum (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Petr Kolman (4)
Robert Goral (4)
Natália Ľalíková (4)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Martin Gedra (2)
Maroš Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Ivan Bojna (2)
Martin Serfozo (2)
Michal Hamar (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Marián Porvažník (2)
Zsolt Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Jozef Kleberc (2)
Anton Dulak (2)
Tomas Kovac (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Kohútová (1)
Gabriel Závodský (1)
Emil Vaňko (1)
Vincent Lechman (1)
Petr Kavan (1)
Miriam Potočná (1)
Nora Šajbidor (1)
Ivan Michalov (1)
Robert Vrablica (1)
Marek Maslák (1)
David Horváth (1)
Peter Marcin (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Ľalík (1)
David Halenák (1)
Gabriel Volšík (1)
Tomáš Demo (1)
Peter Janík (1)
peter straka (1)
Roman Prochazka (1)
Michal Ďubek (1)
Matej Kurian (1)
Paula Demianova (1)
Natalia Janikova (1)
Dušan Marják (1)
I. Stiglitz (1)
Petr Steiner (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter Kubina (1)
Katarína Dudíková (1)
Vladimir Trojak (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Estočák (1)
Martin Hudec (1)
Igor Krist (1)
Matej Gera (1)
Ondrej Jurišta (1)
Róbert Černák (1)
Matej Košalko (1)
Bohumil Havel (1)
Peter K (1)
Martin Svoboda (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Rostáš (1)
Ladislav Pollák (1)
Lucia Palková (1)
lukas.kvokacka (1)
Martin Galgoczy (1)
Tibor Menyhért (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ondrej Halama (1)
Zuzana Adamova (1)
Ján Pirč (1)
Radoslav Pálka (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Šrámek (1)
Marcel Jurko (1)
Viliam Vaňko (1)
lukasmozola (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím