lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (155)
Juraj Gyarfas (105)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (33)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Tomáš Klinka (23)
Milan Hlušák (20)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Robert Goral (4)
Ján Lazur (4)
Josef Kotásek (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Michal Krajčírovič (3)
Maroš Hačko (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Marián Porvažník (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Gabriel Volšík (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Martin Serfozo (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Martin Gedra (2)
Zsolt Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Ondrej Halama (2)
Bob Matuška (2)
Jana Mitterpachova (1)
Peter Janík (1)
Bohumil Havel (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Demo (1)
Bystrik Bugan (1)
Emil Vaňko (1)
Peter K (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Šrámek (1)
Lucia Palková (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Adamova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Petr Steiner (1)
Peter Marcin (1)
Vladimir Trojak (1)
Gabriel Závodský (1)
I. Stiglitz (1)
Nora Šajbidor (1)
Paula Demianova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tibor Menyhért (1)
Juraj Lukáč (1)
peter straka (1)
Martin Galgoczy (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Michal Ďubek (1)
Lucia Berdisová (1)
Igor Krist (1)
Tomas Kovac (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Priadka (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Košalko (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Hudec (1)
Róbert Černák (1)
Miriam Potočná (1)
Pavel Lacko (1)
Peter Kubina (1)
Zuzana Kohútová (1)
Viliam Vaňko (1)
Martin Svoboda (1)
lukasmozola (1)
David Horváth (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Estočák (1)
Katarína Dudíková (1)
Matej Kurian (1)
Robert Šorl (1)
Jakub Mandelík (1)
Ján Pirč (1)
Marcel Jurko (1)
Ivan Kormaník (1)
Vincent Lechman (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
David Halenák (1)
Vladislav Pečík (1)
Matej Gera (1)
Ladislav Pollák (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Petr Kavan (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Ľalík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím