lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (152)
Juraj Gyarfas (102)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (30)
Martin Maliar (25)
Kristián Csach (24)
Tomáš Klinka (19)
Milan Hlušák (14)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (11)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (7)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (4)
Robert Goral (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Maroš Hačko (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Michal Krajčírovič (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Martin Gedra (2)
Bob Matuška (2)
Ludmila Kucharova (2)
Dávid Tluščák (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Marián Porvažník (2)
Zsolt Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Ivan Bojna (2)
Martin Serfozo (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Šrámek (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Estočák (1)
David Horváth (1)
Matej Košalko (1)
Katarína Dudíková (1)
Petr Kavan (1)
Ivan Michalov (1)
Nina Gaisbacherova (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter K (1)
Lucia Palková (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Ďubek (1)
Viliam Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Robert Šorl (1)
peter straka (1)
Matej Gera (1)
Peter Marcin (1)
Róbert Černák (1)
Peter Kubina (1)
Vladimir Trojak (1)
Ondrej Halama (1)
Ladislav Pollák (1)
Tomas Kovac (1)
Petr Steiner (1)
lukasmozola (1)
Dušan Rostáš (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Juraj Lukáč (1)
Radoslav Pálka (1)
Vincent Lechman (1)
Marek Maslák (1)
Tomáš Demo (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Kohútová (1)
Igor Krist (1)
Ján Pirč (1)
Martin Galgoczy (1)
Zuzana Adamova (1)
Dušan Marják (1)
Pavol Mlej (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter Janík (1)
Matej Kurian (1)
Emil Vaňko (1)
Marcel Jurko (1)
Robert Vrablica (1)
David Halenák (1)
Martin Svoboda (1)
Vladislav Pečík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Paula Demianova (1)
Gabriel Volšík (1)
Nora Šajbidor (1)
Natalia Janikova (1)
Martin Hudec (1)
Bohumil Havel (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Roman Prochazka (1)
Miriam Potočná (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím