lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Ondrej Halama (6)
Peter Kotvan (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Maroš Hačko (4)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Peter Varga (2)
Peter Zeleňák (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Jiří Remeš (2)
Marek Maslák (2)
Richard Macko (2)
Dávid Tluščák (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Ladislav Pollák (2)
Martin Gedra (2)
Andrej Kostroš (2)
Roman Kopil (2)
Gabriel Volšík (2)
Michal Hamar (2)
Lukáš Peško (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Michal Jediný (1)
Peter Janík (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Estočák (1)
Vladimir Trojak (1)
Dušan Marják (1)
Petr Kavan (1)
Ivan Priadka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Juraj Lukáč (1)
Adam Glasnák (1)
Jakub Mandelík (1)
Peter Kubina (1)
peter straka (1)
Pavol Chrenko (1)
jaroslav čollák (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Galgoczy (1)
Miriam Potočná (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Hudec (1)
Patrik Patáč (1)
Tomáš Demo (1)
Dušan Rostáš (1)
Pavel Lacko (1)
Ján Pirč (1)
David Halenák (1)
Martin Poloha (1)
Marcel Ružarovský (1)
Petr Novotný (1)
lukas.kvokacka (1)
Radoslav Pálka (1)
Vincent Lechman (1)
Roman Prochazka (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Šrámek (1)
Bystrik Bugan (1)
Lucia Berdisová (1)
Andrej Majerník (1)
Viliam Vaňko (1)
Robert Vrablica (1)
Matej Košalko (1)
Robert Šorl (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Bránik (1)
Natalia Janikova (1)
Pavol Mlej (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Klincová (1)
I. Stiglitz (1)
Zuzana Bukvisova (1)
David Horváth (1)
Adam Pauček (1)
Gabriel Závodský (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Ľalík (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Vladislav Pečík (1)
Marcel Jurko (1)
Tomáš Pavlo (1)
Mikuláš Lévai (1)
Michal Ďubek (1)
Igor Krist (1)
Patrik Pupík (1)
Bohumil Havel (1)
Peter Marcin (1)
Paula Demianova (1)
Tomáš Korman (1)
Eduard Pekarovič (1)
Nina Gaisbacherova (1)
lukasmozola (1)
Jana Mitterpachova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ivan Michalov (1)
Petr Steiner (1)
Nora Šajbidor (1)
Emil Vaňko (1)
Dávid Kozák (1)
Peter K (1)
Zuzana Kohútová (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Lucia Palková (1)
Matej Gera (1)
Matej Kurian (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím