lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ľuboslav Sisák (5)
Ondrej Halama (5)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Zsolt Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Straňák (2)
Richard Macko (2)
Tomáš Plško (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Peter Varga (2)
Roman Kopil (2)
Peter Kubina (1)
David Halenák (1)
Katarína Dudíková (1)
Eduard Pekarovič (1)
peter straka (1)
Martin Galgoczy (1)
Petr Kavan (1)
Lucia Palková (1)
Matej Gera (1)
Viliam Vaňko (1)
Patrik Patáč (1)
jaroslav čollák (1)
Martin Bránik (1)
Pavel Lacko (1)
Paula Demianova (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Adamova (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Estočák (1)
Radoslav Pálka (1)
Andrej Majerník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Natalia Janikova (1)
Bohumil Havel (1)
Ivan Michalov (1)
Matej Košalko (1)
Dávid Kozák (1)
Ján Pirč (1)
Tomáš Ľalík (1)
Robert Vrablica (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Priadka (1)
Peter Zeleňák (1)
Igor Krist (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Marcin (1)
Marcel Jurko (1)
Vladimir Trojak (1)
David Horváth (1)
Michaela Stessl (1)
Matej Kurian (1)
Dušan Marják (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Hudec (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
lukas.kvokacka (1)
Róbert Černák (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Šrámek (1)
Dušan Rostáš (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Robert Šorl (1)
lukasmozola (1)
Ladislav Pollák (1)
Emil Vaňko (1)
Michal Jediný (1)
Petr Steiner (1)
Nora Šajbidor (1)
Peter Janík (1)
Tomas Pavelka (1)
Juraj Lukáč (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Kohútová (1)
Jana Mitterpachova (1)
I. Stiglitz (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Svoboda (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Petr Novotný (1)
Bystrik Bugan (1)
Tibor Menyhért (1)
Vincent Lechman (1)
Patrik Pupík (1)
Vladislav Pečík (1)
Peter K (1)
Tomáš Pavlo (1)
Tomáš Korman (1)
Michal Ďubek (1)
Jakub Mandelík (1)
Miriam Potočná (1)
Tomas Kovac (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Demo (1)
Roman Prochazka (1)
Marcel Ružarovský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím