lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Michal Krajčírovič (6)
Peter Kotvan (6)
Ondrej Halama (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Ivan Bojna (4)
Josef Kotásek (4)
Petr Kolman (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Jakub Jošt (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Jozef Kleberc (2)
Gabriel Volšík (2)
Richard Macko (2)
Tomáš Plško (2)
Anton Dulak (2)
Maroš Macko (2)
Martin Gedra (2)
Peter Zeleňák (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Ladislav Pollák (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Andrej Kostroš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Matej Gera (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Šrámek (1)
peter straka (1)
Martin Bránik (1)
Martin Poloha (1)
Miriam Potočná (1)
Patrik Pupík (1)
Ivan Priadka (1)
Tomas Kovac (1)
Matej Kurian (1)
David Halenák (1)
Martin Hudec (1)
Petr Steiner (1)
Matej Košalko (1)
Eduard Pekarovič (1)
Martin Estočák (1)
Martin Svoboda (1)
Mikuláš Lévai (1)
Adam Glasnák (1)
Petr Kavan (1)
Tomas Pavelka (1)
Peter Kubina (1)
Emil Vaňko (1)
Michaela Stessl (1)
Katarína Dudíková (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Natalia Janikova (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Kohútová (1)
Dušan Marják (1)
Ondrej Jurišta (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Adamova (1)
Patrik Patáč (1)
Pavol Mlej (1)
Vincent Lechman (1)
Gabriel Závodský (1)
Juraj Lukáč (1)
Petr Novotný (1)
David Horváth (1)
Zuzana Klincová (1)
Paula Demianova (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Pavlo (1)
Vladislav Pečík (1)
Vladimir Trojak (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Ľalík (1)
Bystrik Bugan (1)
Peter Janík (1)
Lucia Berdisová (1)
Róbert Černák (1)
Tibor Menyhért (1)
Michal Ďubek (1)
Nora Šajbidor (1)
Jana Mitterpachova (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Kormaník (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Marcin (1)
Pavel Lacko (1)
Tomáš Korman (1)
Ján Pirč (1)
Andrej Majerník (1)
Pavol Chrenko (1)
Dávid Kozák (1)
Robert Šorl (1)
Marcel Jurko (1)
lukasmozola (1)
Robert Vrablica (1)
Adam Pauček (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Galgoczy (1)
Bohumil Havel (1)
Viliam Vaňko (1)
lukas.kvokacka (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter K (1)
Michal Jediný (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Lucia Palková (1)
I. Stiglitz (1)
Jakub Mandelík (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Predkupné právo na spoluvlastnícky podiel a BSM

Ivan Bojna, 06. 03. 2013 v 17:29

Zaujímal by ma názor na nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu od druhého spoluvlastníka (realizáciou predkupného práva podľa § 140 OZ) v prípade, ak nadobúdateľ je manželom s BSM.

Situácia:

Po poručiteľovi zdedili byt spoluvlastníci "A" a "B", každý v 1/2. "B" sa chce svojho podielu zbaviť a našiel si kupca - preto ponúkol "A" podľa § 140 OZ svoj spoluvlastnícky podiel. "A" toto právo chce využiť. "A" je (pravdepodobne) v manželskom zväzku s "C".

Otázka je, nadobúda sa podiel spoluvlastníka "B" do BSM (čiže "A+C"), alebo len do výlučného vlastníctva "A" z dôvodu, že predkupné právo patrí len "A"?

Osobne mi to vychádza na nadobudnutie do BSM, keďže sú tu podľa mňa splnené všetky predpoklady podľa § 143 OZ, navyše výplata ( § 605 OZ) sa uskutoční z prostriedkov BSM. Mám len takého malého chrobáka, kvôli tomu, že pôvodne išlo o dedenie a ide o realizáciu zákonného predkupného práva, ktoré patrí výlučne "A".

Problém sa zdá byť banálny a pri kooperácii zúčastnených ľahko riešiteľný, na vysvetlenie však uvediem, že "A" a "B" spolu dlhodobo nekomunikujú a "A" chce zmluvu uzatvoriť len na seba. Ak to však má nadobudnúť do BSM, tak "C" by mohlo takúto zmluvu len medzi "A" a "B" napadnúť (relatívna neplatnosť podľa § 145 ods. 1, keďže prostriedky pôjdu podľa všetkého z BSM) v 3-ročnej lehote, čo v prípade úspechu v spore spôsobí, že "B" bude musieť vrátiť peniaze. Na druhej strane, ak "B" neuzavrie zmluvu s "A", môže "A" napadnúť prevod tretej osobe, najmä ak by uskutočnilo výplatu podľa § 605 OZ. V oboch situáciách mi to vychádza tak, že "B" sa ľahko dostane do sporu... :(

Skúšal som hľadať v judikatúre, v literatúre aj na nete, ale nenašiel som odpoveď. Ak by som teda mohol poprosiť o názory.


Názory k článku Predkupné právo na spoluvlastnícky podiel a BSM:


  Milan Klobušiak, 10. 03. 2013 v 16:49 - Milan Klobušiak

Dobrý deň,
vopred sa ospravedlňujem, ak Vám vec skomplikujem. Mne sa to nezdá tak celkom banálne.
Čo sa týka toho, či bude spoluvlastnícky podiel k bytu predmetom BSM nie je podľa mňa vôbec dôležité, že by manžel využil predkupné právo ktoré mu patrí titulom oddeleného vlastníctva "druhého" spoluvlastníckeho podielu, ktorý nadobudol dedením. Rozhodujúce je výlučne, z akých prostriedkov vyplatí nadobúdaný podiel.
Pokiaľ to bude z prostredkov spoločných, aspoň čiastočne, bude ten "druhý" spoluvlastnícky podiel v BSM. To je očividné. Ale pokiaľ by ho vyplatil zo svojho oddeleného majetku, teda mal by svoje vlastné peniaze (pred manželstvom, darom dedením) tak by nadobudol spoluvlastnícky podiel do svojho výlučného vlastníctva a bol by sám vlastníkom celého bytu. Ekonomicky by totiž nebolo nič nadobudnuté, jedna majetková hodnota (peniaze) by sa zmenili za inú hodnotu (podiel k veci).
Zaujímavejšie je ale to, či by v prípade, že B použije na vyplatenie peňažné prostriedky BSM, mohla manželka C žalovať A a B o neplatnosť kúpnej zmluvy. Vy máte zato, že môže. Ja dôvodím, že nie.
§ 145/1 - "Bežné veci týkajúce sa spoločných VECÍ...." Ale v tomto prípade sa jedná o právny úkon, ktorým má byť spoluvlastnícky podiel k veci ešte len v budúcnosti získaný (vkladom), teda predmetom tohoto právneho úkonu v dobe jeho uskutočnenia (kúpnej zmluvy) nie je vec, ktorá by bola manželom spoločná a patrila do BSM. K takémuto právnemu úkonu nie je preto potrebný súhlas manžela C napriek tomu, že táto vec (podiel k veci) pripadne do BSM a nejedná sa o bežnú záležitosť.
Čo sa týka samotného použitia spoločných peňažných prostriedkov, tak vieme že peňažné prostriedky - peniaze nie sú vecou, papier patrí banke, preto ani použitie spoločných prostriedkov bez súhlasu či napriek nasúhlasu alebo bez vedomia C nie je dôvodom neplatnosti právneho úkonu, ktorým manželia A a C nadobudli do BSM podiel k bytu.
Manželka C musí proste dobre strážiť kasu. Tak mi to vychádza.
Ak manžel minie spoločné peniaze na kúpu veci či inej hodnoty do spoločného majetku, ktorú manželka nechce, nemôže manželka tento právny úkon „zrušiť“ žalobou o jeho neplatnosť. Ale keby manžel predal vec, ktorá je spoločná v BSM bez jej súhlasu, tak takýto právny úkon by bol zo strany manželky žalovateľný o jeho relatívnu neplatnosť.
S pozdravom
Klobušiak




  Milan Klobušiak, 14. 03. 2013 v 08:43 - dobre je aj pozrieť

uznesenie Najvyššieho súdu SR z 25. novembra 2010, sp. zn. 3 Cdo 73/2009), je aj na www.najpravo.sk

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím