lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ondrej Halama (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Josef Kotásek (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Adam Valček (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Ladislav Pollák (2)
Bob Matuška (2)
Peter Zeleňák (2)
Michal Hamar (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Gedra (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Straňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Roman Kopil (2)
Lukáš Peško (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Jiří Remeš (2)
Peter Varga (2)
Tomáš Ľalík (1)
Lucia Palková (1)
Eduard Pekarovič (1)
Pavel Lacko (1)
peter straka (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Šrámek (1)
Martin Svoboda (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Hudec (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomas Pavelka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Michaela Stessl (1)
Juraj Lukáč (1)
Vladimir Trojak (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Korman (1)
Petr Steiner (1)
Petr Kavan (1)
Natalia Janikova (1)
Patrik Patáč (1)
Peter Janík (1)
Zuzana Adamova (1)
Vladislav Pečík (1)
Viliam Vaňko (1)
Lucia Berdisová (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Kohútová (1)
Róbert Černák (1)
Martin Poloha (1)
Jakub Mandelík (1)
Paula Demianova (1)
lukasmozola (1)
Matej Gera (1)
Patrik Pupík (1)
Andrej Majerník (1)
Ján Pirč (1)
David Halenák (1)
Ivan Michalov (1)
Nora Šajbidor (1)
Emil Vaňko (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Pavol Chrenko (1)
Peter K (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Marcel Jurko (1)
Michal Ďubek (1)
Michal Jediný (1)
Dávid Kozák (1)
Gabriel Závodský (1)
Petr Novotný (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Mikuláš Lévai (1)
Radoslav Pálka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Vrablica (1)
Marcel Ružarovský (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Martin Bránik (1)
Igor Krist (1)
David Horváth (1)
Tibor Menyhért (1)
Adam Glasnák (1)
Martin Galgoczy (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Kubina (1)
Dušan Marják (1)
Matej Kurian (1)
Bohumil Havel (1)
Tomas Kovac (1)
Ondrej Jurišta (1)
Robert Šorl (1)
Katarína Dudíková (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Marcin (1)
I. Stiglitz (1)
Pavol Mlej (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Košalko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ivan Priadka (1)
Adam Pauček (1)
Bystrik Bugan (1)
Martin Estočák (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Demo (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím