lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Michal Krajčírovič (6)
Ondrej Halama (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Ľuboslav Sisák (5)
Robert Goral (5)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Michal Hamar (2)
Peter Zeleňák (2)
Juraj Straňák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Tomáš Plško (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Schmidt (2)
Ladislav Pollák (2)
Jiří Remeš (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Dávid Tluščák (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Richard Macko (2)
lukas.kvokacka (1)
Pavel Lacko (1)
Martin Hudec (1)
Petr Steiner (1)
Tomáš Ľalík (1)
Vincent Lechman (1)
Robert Šorl (1)
Patrik Pupík (1)
Michal Ďubek (1)
Tomas Kovac (1)
Ivan Priadka (1)
Matej Gera (1)
Michal Jediný (1)
Martin Bránik (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Demo (1)
Vladislav Pečík (1)
Nina Gaisbacherova (1)
jaroslav čollák (1)
Igor Krist (1)
Patrik Patáč (1)
Mikuláš Lévai (1)
Miriam Potočná (1)
lukasmozola (1)
Dušan Rostáš (1)
Peter Kubina (1)
Marcel Jurko (1)
Emil Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Michalov (1)
Ján Pirč (1)
I. Stiglitz (1)
Matej Kurian (1)
Tomáš Korman (1)
Ivan Kormaník (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Lucia Palková (1)
Jakub Mandelík (1)
Andrej Majerník (1)
Adam Pauček (1)
Dušan Marják (1)
Zuzana Adamova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
peter straka (1)
Pavol Chrenko (1)
Lucia Berdisová (1)
Róbert Černák (1)
Peter Marcin (1)
Juraj Lukáč (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter K (1)
David Halenák (1)
Robert Vrablica (1)
Bystrik Bugan (1)
Radoslav Pálka (1)
Michaela Stessl (1)
Martin Šrámek (1)
Katarína Dudíková (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Pavlo (1)
Pavol Mlej (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Svoboda (1)
Martin Poloha (1)
Natalia Janikova (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Estočák (1)
Petr Novotný (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Viliam Vaňko (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter Janík (1)
Paula Demianova (1)
Nora Šajbidor (1)
Zuzana Klincová (1)
Roman Prochazka (1)
David Horváth (1)
Tomas Pavelka (1)
Petr Kavan (1)
Marcel Ružarovský (1)
Bohumil Havel (1)
Eduard Pekarovič (1)
Dávid Kozák (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím