lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (111)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (39)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Petr Novotný (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Pavol Szabo (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Ondrej Halama (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Jiří Remeš (2)
Dávid Tluščák (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Schmidt (2)
Roman Kopil (2)
Maroš Macko (2)
Richard Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Martin Gedra (2)
Ludmila Kucharova (2)
Jozef Kleberc (2)
Zsolt Varga (2)
Marián Porvažník (2)
Bob Matuška (2)
jaroslav čollák (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Klincová (1)
Zuzana Adamova (1)
peter straka (1)
Matej Košalko (1)
Lucia Berdisová (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Hudec (1)
Paula Demianova (1)
Miriam Potočná (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Katarína Dudíková (1)
Ivan Kormaník (1)
Eduard Pekarovič (1)
Adam Pauček (1)
David Horváth (1)
Jakub Mandelík (1)
Bystrik Bugan (1)
I. Stiglitz (1)
Matej Gera (1)
Vincent Lechman (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Ľalík (1)
Peter Marcin (1)
Vladimir Trojak (1)
Tibor Menyhért (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ladislav Pollák (1)
Michal Ďubek (1)
Dušan Rostáš (1)
lukas.kvokacka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Marcel Jurko (1)
Ján Pirč (1)
Dušan Marják (1)
Petr Steiner (1)
Viliam Vaňko (1)
Peter Kubina (1)
Martin Bránik (1)
Martin Galgoczy (1)
Róbert Černák (1)
Ivan Priadka (1)
Peter K (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Radoslav Pálka (1)
Pavel Lacko (1)
Gabriel Závodský (1)
Peter Janík (1)
Ivan Michalov (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Robert Vrablica (1)
Lucia Palková (1)
Petr Kavan (1)
Vladislav Pečík (1)
Bohumil Havel (1)
Robert Šorl (1)
Tomas Kovac (1)
Igor Krist (1)
Emil Vaňko (1)
Marcel Ružarovský (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Kohútová (1)
David Halenák (1)
Roman Prochazka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Estočák (1)
Michal Jediný (1)
Tomáš Demo (1)
Tomáš Korman (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Juraj Lukáč (1)
lukasmozola (1)
Martin Poloha (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Svoboda (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím