lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (108)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (38)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Martin Friedrich (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Miroslav Kulatý (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Peter Kotvan (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Andrej Kostroš (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Martin Gedra (2)
Zsolt Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Ondrej Halama (2)
Gabriel Volšík (2)
Marek Maslák (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Marián Porvažník (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Michal Hamar (2)
Dávid Tluščák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Marcin (1)
Natalia Janikova (1)
Ivan Michalov (1)
Tomáš Demo (1)
Vladislav Pečík (1)
Zuzana Kohútová (1)
Igor Krist (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Jana Mitterpachova (1)
Petr Kavan (1)
Matej Košalko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ján Pirč (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Poloha (1)
Matej Gera (1)
Bystrik Bugan (1)
Emil Vaňko (1)
Katarína Dudíková (1)
Pavel Lacko (1)
Richard Macko (1)
lukas.kvokacka (1)
Eduard Pekarovič (1)
Marcel Ružarovský (1)
Radoslav Pálka (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
David Horváth (1)
Gabriel Závodský (1)
Tomáš Korman (1)
Lucia Berdisová (1)
Pavol Mlej (1)
Róbert Černák (1)
Martin Svoboda (1)
Bohumil Havel (1)
Zuzana Klincová (1)
Michal Ďubek (1)
Robert Vrablica (1)
Lucia Palková (1)
Martin Estočák (1)
Michal Jediný (1)
Miriam Potočná (1)
Peter K (1)
Marcel Jurko (1)
Juraj Lukáč (1)
Tomas Kovac (1)
jaroslav čollák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Tibor Menyhért (1)
Paula Demianova (1)
Martin Šrámek (1)
Vincent Lechman (1)
Nora Šajbidor (1)
Ivan Priadka (1)
Jakub Mandelík (1)
Petr Steiner (1)
Roman Prochazka (1)
lukasmozola (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Rostáš (1)
Martin Bránik (1)
David Halenák (1)
Peter Kubina (1)
Martin Galgoczy (1)
Vladimir Trojak (1)
Viliam Vaňko (1)
Dušan Marják (1)
peter straka (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ladislav Pollák (1)
Martin Hudec (1)
Matej Kurian (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
I. Stiglitz (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím