lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (42)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Michal Krajčírovič (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ondrej Halama (5)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Ľuboslav Sisák (4)
Maroš Hačko (4)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Peter Pethő (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Josef Šilhán (3)
Dávid Tluščák (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Straňák (2)
Lukáš Peško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Martin Gedra (2)
Roman Kopil (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Varga (2)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Jiří Remeš (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Schmidt (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Andrej Kostroš (2)
Anton Dulak (2)
Michal Hamar (2)
Zuzana Adamova (1)
Tomáš Korman (1)
Zuzana Kohútová (1)
lukasmozola (1)
Tomas Pavelka (1)
Ondrej Jurišta (1)
Martin Hudec (1)
Tomas Kovac (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter Kubina (1)
Michal Jediný (1)
Ladislav Pollák (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Bránik (1)
Pavel Lacko (1)
David Halenák (1)
Marcel Ružarovský (1)
Dušan Marják (1)
Peter Janík (1)
Emil Vaňko (1)
Peter Marcin (1)
Lucia Palková (1)
Gabriel Závodský (1)
Robert Šorl (1)
Bystrik Bugan (1)
Tomáš Demo (1)
Michal Ďubek (1)
Jakub Mandelík (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Galgoczy (1)
Juraj Lukáč (1)
Paula Demianova (1)
Peter K (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Gera (1)
Ivan Michalov (1)
Vladimir Trojak (1)
Martin Poloha (1)
Vladislav Pečík (1)
Tibor Menyhért (1)
Zuzana Klincová (1)
Katarína Dudíková (1)
Lucia Berdisová (1)
Tomáš Pavlo (1)
Michaela Stessl (1)
Ivan Priadka (1)
Pavol Chrenko (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Viliam Vaňko (1)
Jana Mitterpachova (1)
Robert Vrablica (1)
Eduard Pekarovič (1)
Petr Steiner (1)
I. Stiglitz (1)
Ivan Kormaník (1)
Mikuláš Lévai (1)
Róbert Černák (1)
Tomáš Ľalík (1)
Radoslav Pálka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
jaroslav čollák (1)
Pavol Mlej (1)
Andrej Majerník (1)
Vincent Lechman (1)
Adam Pauček (1)
Marcel Jurko (1)
Bohumil Havel (1)
Natalia Janikova (1)
Petr Kavan (1)
Ján Pirč (1)
Patrik Pupík (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Šrámek (1)
lukas.kvokacka (1)
Matej Košalko (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Petr Novotný (1)
Martin Estočák (1)
Martin Svoboda (1)
Igor Krist (1)
David Horváth (1)
peter straka (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím