lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (117)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (8)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Ivan Bojna (4)
Pavol Szabo (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Denisa Dulaková (3)
Jakub Jošt (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Tomáš Plško (2)
Richard Macko (2)
Gabriel Volšík (2)
Roman Kopil (2)
Ludmila Kucharova (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Marek Maslák (2)
Juraj Straňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Ladislav Pollák (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Martin Serfozo (2)
Martin Gedra (2)
Jozef Kleberc (2)
Lukáš Peško (2)
Bob Matuška (2)
Peter Varga (2)
Michal Hamar (2)
Dávid Tluščák (2)
Peter Zeleňák (2)
Zsolt Varga (2)
Adam Glasnák (2)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Ivan Priadka (1)
Bystrik Bugan (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Janík (1)
Martin Poloha (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomas Kovac (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Bránik (1)
Radoslav Pálka (1)
Miriam Potočná (1)
Matej Gera (1)
Michal Jediný (1)
Dávid Kozák (1)
Tomáš Korman (1)
Martin Šrámek (1)
Ivan Kormaník (1)
Robert Vrablica (1)
Ivan Michalov (1)
Róbert Černák (1)
Patrik Patáč (1)
Michal Ďubek (1)
Tomas Pavelka (1)
Petr Steiner (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Demo (1)
Ondrej Jurišta (1)
Pavol Mlej (1)
Igor Krist (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Estočák (1)
Tibor Menyhért (1)
Dušan Marják (1)
David Halenák (1)
Lucia Palková (1)
Natalia Janikova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Petr Novotný (1)
Nora Šajbidor (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Peter Kubina (1)
Vincent Lechman (1)
Andrej Majerník (1)
Zuzana Klincová (1)
Gabriel Závodský (1)
Marcel Ružarovský (1)
Jakub Mandelík (1)
Juraj Lukáč (1)
Eduard Pekarovič (1)
David Horváth (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
I. Stiglitz (1)
Patrik Pupík (1)
Matej Košalko (1)
Emil Vaňko (1)
Pavel Lacko (1)
Michaela Stessl (1)
Tomáš Pavlo (1)
lukas.kvokacka (1)
jaroslav čollák (1)
Peter K (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Adamova (1)
Peter Marcin (1)
Martin Svoboda (1)
Katarína Dudíková (1)
Mikuláš Lévai (1)
Martin Hudec (1)
Adam Pauček (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Pavol Chrenko (1)
Ján Pirč (1)
peter straka (1)
Bohumil Havel (1)
Petr Kavan (1)
Lucia (1)
Lucia Berdisová (1)
Matej Kurian (1)
lukasmozola (1)
Tomáš Ľalík (1)
Jana Mitterpachova (1)
Paula Demianova (1)
Viliam Vaňko (1)
Robert Šorl (1)
Dušan Rostáš (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Vypořádání SJM a družstevní byt

Milan Kvasnica, 07. 10. 2007 v 18:11

S ohledem na speciální právní úpravu uvedenou v § § 704 a 705 OZ dochází k zániku společného členství v bytovém družstvu až účinností dohody nebo právní mocí rozhodnutí soudu o zrušení společného práva nájmu družstevního bytu.

S takto přísnou preferencí nájemního vztahu před obchodněprávním vztahem člena družstva k bytovému družstvu zásadně nesouhlasím a to z důvodu vzniklé disproporce mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem družstevním.

Avšak současná právní úprava včetně platné judikatury hovoří, že pokud jsou součástí SJM členská práva v bytovém družstvu, musí nejprve pravomocně skončit řízení o zrušení společného nájmu družstevního bytu manželů a teprve poté vznikne tomu z rozvedených manželů, který se nestal nájemcem družstevního bytu, proti druhému z nich právo na přiměřenou náhradu. Tuto pohledávku pak může uplatnit v řízení o vypořádání SJM.

Pokud je při vypořádávání SJM zjišťována hodnota členského podílu, je třeba vzít zřetel na zvláštnosti úpravy zániku společného práva společného nájmu manželů k družstevnímu bytu a jejich členství v družstvu. Je tedy třeba vycházet z toho, jaká je hodnota vypořádávaného členského podílu v době rozhodování soudu, kdyby byl ve stavu, v jakém byl v době zániku společného členství bývalých manželů v družstvu.

Dále pak je nutno uvést, že dojde-li k dohodě nebo rozhodnutí soudu ve smyslu § 705 odst. 2 ObčZ , stává se již jen jeden z manželů výlučným nositelem práva nájmu družstevního bytu a členem družstva. Žádný právní předpis tohoto manžela neomezuje v právu převést členský podíl v družstvu, byť mezi rozvedenými manžely dosud nedošlo k vypořádání původně společného majetkového práva. Pak ovšem je třeba při vypořádání tohoto majetkového práva mezi manžely zásadně vycházet z ceny, které mohlo být za převod členského podílu v době převodu dosaženo, čili za cenu obvyklou. Pokud by ovšem skutečná cena převodu byla vyšší než cena obvyklá, bylo by třeba vypořádat tuto skutečně získanou cenu, neboli vypořádat výtěžek z převodu původně společného majetkového práva.

Zdroj: 22 Cdo 3121/2005, 22 Cdo 900/2004


Názory k článku Vypořádání SJM a družstevní byt:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím