lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (111)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (39)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Petr Novotný (6)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Monika Dubská (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Maroš Hačko (4)
Natália Ľalíková (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Peter Pethő (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Jakub Jošt (3)
Ondrej Halama (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marek Maslák (2)
Marián Porvažník (2)
Peter Varga (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Straňák (2)
Maroš Macko (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Juraj Schmidt (2)
Zsolt Varga (2)
Jozef Kleberc (2)
Bob Matuška (2)
Richard Macko (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Dávid Tluščák (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Bohumil Havel (1)
Nora Šajbidor (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Ivan Michalov (1)
Robert Vrablica (1)
Vladimir Trojak (1)
Eduard Pekarovič (1)
Vladislav Pečík (1)
Róbert Černák (1)
Juraj Lukáč (1)
Martin Poloha (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Klincová (1)
Petr Kavan (1)
David Halenák (1)
Martin Šrámek (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Košalko (1)
Peter Marcin (1)
Tomáš Demo (1)
Zuzana Kohútová (1)
Nina Gaisbacherova (1)
lukasmozola (1)
Vincent Lechman (1)
Dušan Marják (1)
Pavol Mlej (1)
Martin Galgoczy (1)
Peter K (1)
peter straka (1)
Matej Kurian (1)
Michal Ďubek (1)
I. Stiglitz (1)
Jakub Mandelík (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
jaroslav čollák (1)
Robert Šorl (1)
Ján Pirč (1)
Adam Pauček (1)
Gabriel Závodský (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Ladislav Pollák (1)
Dušan Rostáš (1)
Radoslav Pálka (1)
Natalia Janikova (1)
Matej Gera (1)
Lucia Berdisová (1)
Tibor Menyhért (1)
Martin Bránik (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Zuzana Adamova (1)
Tomáš Pavlo (1)
Ondrej Jurišta (1)
Peter Kubina (1)
Viliam Vaňko (1)
Paula Demianova (1)
David Horváth (1)
Martin Hudec (1)
Roman Prochazka (1)
Lucia Palková (1)
Miriam Potočná (1)
Martin Svoboda (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Janík (1)
lukas.kvokacka (1)
Jana Mitterpachova (1)
Pavel Lacko (1)
Ivan Priadka (1)
Tomáš Korman (1)
Michal Jediný (1)
Emil Vaňko (1)
Ivan Kormaník (1)
Petr Steiner (1)
Igor Krist (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Bystrik Bugan (1)
Marcel Jurko (1)
Katarína Dudíková (1)
Martin Estočák (1)
Marcel Ružarovský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím