lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (117)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (8)
Ondrej Halama (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ivan Bojna (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Natália Ľalíková (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Peter Pethő (3)
Pavol Kolesár (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Marián Porvažník (3)
Jakub Jošt (3)
Martin Gedra (2)
Adam Glasnák (2)
Tomáš Plško (2)
Andrej Kostroš (2)
Marek Maslák (2)
Jiří Remeš (2)
Ladislav Pollák (2)
Michal Hamar (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Schmidt (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Richard Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Ludmila Kucharova (2)
Anton Dulak (2)
Roman Kopil (2)
Peter Zeleňák (2)
Lukáš Peško (2)
Jozef Kleberc (2)
Martin Serfozo (2)
Nora Šajbidor (1)
lukas.kvokacka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Martin Galgoczy (1)
Ivan Kormaník (1)
Nina Gaisbacherova (1)
I. Stiglitz (1)
Vladimir Trojak (1)
Marcel Ružarovský (1)
Peter Kubina (1)
Tomáš Pavlo (1)
Emil Vaňko (1)
Tomas Pavelka (1)
David Halenák (1)
Dušan Marják (1)
Martin Šrámek (1)
Pavol Mlej (1)
Patrik Patáč (1)
Petr Novotný (1)
Peter K (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomáš Ľalík (1)
Paula Demianova (1)
Michal Jediný (1)
Ján Pirč (1)
Tomáš Korman (1)
Andrej Majerník (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Dávid Kozák (1)
Pavel Lacko (1)
Viliam Vaňko (1)
Igor Krist (1)
jaroslav čollák (1)
Zuzana Klincová (1)
Ondrej Jurišta (1)
Matej Košalko (1)
Dušan Rostáš (1)
Tomas Kovac (1)
Michaela Stessl (1)
Tibor Menyhért (1)
Juraj Lukáč (1)
Eduard Pekarovič (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Roman Prochazka (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Adamova (1)
Bohumil Havel (1)
Petr Steiner (1)
Martin Estočák (1)
Jana Mitterpachova (1)
Martin Hudec (1)
David Horváth (1)
Peter Janík (1)
Martin Bránik (1)
Ivan Priadka (1)
Adam Pauček (1)
Natalia Janikova (1)
Lucia Palková (1)
Petr Kavan (1)
Katarína Dudíková (1)
Peter Marcin (1)
Marcel Jurko (1)
Lucia (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Lucia Berdisová (1)
Robert Vrablica (1)
Michal Ďubek (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Jakub Mandelík (1)
Bystrik Bugan (1)
Gabriel Závodský (1)
Robert Šorl (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Kohútová (1)
Róbert Černák (1)
Vincent Lechman (1)
lukasmozola (1)
Matej Kurian (1)
Patrik Pupík (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Svoboda (1)
Radoslav Pálka (1)
Tomáš Demo (1)
peter straka (1)
Matej Gera (1)
Jaroslav Nižňanský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím