lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (116)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (44)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Ondrej Halama (6)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Ľuboslav Sisák (6)
Peter Kotvan (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Radovan Pala (4)
Ivan Bojna (4)
Monika Dubská (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Jakub Jošt (3)
Denisa Dulaková (3)
Marián Porvažník (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Josef Šilhán (3)
Peter Pethő (3)
Adam Valček (3)
Pavol Kolesár (3)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Juraj Schmidt (2)
Peter Varga (2)
Martin Serfozo (2)
Bob Matuška (2)
Anton Dulak (2)
Ludmila Kucharova (2)
Roman Kopil (2)
Dávid Tluščák (2)
Tomáš Plško (2)
Michal Hamar (2)
Maroš Macko (2)
Juraj Straňák (2)
Andrej Kostroš (2)
Martin Gedra (2)
Richard Macko (2)
Peter Zeleňák (2)
Ladislav Pollák (2)
Jozef Kleberc (2)
Marek Maslák (2)
Zsolt Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Zuzana Klincová (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Adamova (1)
Martin Hudec (1)
Tomáš Ľalík (1)
Marcel Ružarovský (1)
Tomas Pavelka (1)
Michaela Stessl (1)
Peter K (1)
Juraj Lukáč (1)
Ondrej Jurišta (1)
Pavol Chrenko (1)
Emil Vaňko (1)
Petr Novotný (1)
Martin Estočák (1)
Vincent Lechman (1)
Paula Demianova (1)
Peter Kubina (1)
lukas.kvokacka (1)
Michal Jediný (1)
Nora Šajbidor (1)
Viliam Vaňko (1)
Miriam Potočná (1)
Zuzana Kohútová (1)
Petr Kavan (1)
I. Stiglitz (1)
Adam Pauček (1)
Lucia Palková (1)
Vladislav Pečík (1)
peter straka (1)
Matej Kurian (1)
David Halenák (1)
Tomáš Demo (1)
Igor Krist (1)
Ivan Priadka (1)
jaroslav čollák (1)
Róbert Černák (1)
Patrik Pupík (1)
Gabriel Závodský (1)
Martin Poloha (1)
Ivan Michalov (1)
Pavel Lacko (1)
Marcel Jurko (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Jakub Mandelík (1)
Dušan Rostáš (1)
Ivan Kormaník (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Galgoczy (1)
Michal Ďubek (1)
Tomáš Pavlo (1)
Bohumil Havel (1)
Bystrik Bugan (1)
Jana Mitterpachova (1)
Matej Košalko (1)
Matej Gera (1)
Patrik Patáč (1)
Martin Svoboda (1)
Katarína Dudíková (1)
Dávid Kozák (1)
Natalia Janikova (1)
Tomas Kovac (1)
Andrej Majerník (1)
Eduard Pekarovič (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Janík (1)
Robert Šorl (1)
Peter Marcin (1)
Pavol Mlej (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Bránik (1)
Radoslav Pálka (1)
Roman Prochazka (1)
lukasmozola (1)
Ján Pirč (1)
Robert Vrablica (1)
Martin Šrámek (1)
Tibor Menyhért (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
David Horváth (1)
Adam Glasnák (1)
Mikuláš Lévai (1)
Tomáš Korman (1)
Dušan Marják (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím