lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (42)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Michal Krajčírovič (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Ondrej Halama (5)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Ľuboslav Sisák (4)
Petr Kolman (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Marián Porvažník (3)
Adam Valček (3)
Richard Macko (2)
Maroš Macko (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Gedra (2)
Zsolt Varga (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Anton Dulak (2)
Juraj Schmidt (2)
Bob Matuška (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Roman Kopil (2)
Michal Hamar (2)
Marek Maslák (2)
Tomáš Plško (2)
Ludmila Kucharova (2)
Lucia Berdisová (1)
Pavel Lacko (1)
Bystrik Bugan (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Kormaník (1)
Juraj Lukáč (1)
Bohumil Havel (1)
Marcel Jurko (1)
Martin Šrámek (1)
I. Stiglitz (1)
Mikuláš Lévai (1)
Roman Prochazka (1)
Tomas Pavelka (1)
Katarína Dudíková (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Peter Janík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Zuzana Adamova (1)
Natalia Janikova (1)
jaroslav čollák (1)
Gabriel Závodský (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Eduard Pekarovič (1)
Michaela Stessl (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Ľalík (1)
Petr Novotný (1)
Tomáš Demo (1)
Ivan Michalov (1)
Paula Demianova (1)
Zuzana Kohútová (1)
Matej Gera (1)
Peter K (1)
Nora Šajbidor (1)
Viliam Vaňko (1)
Vladimir Trojak (1)
Peter Kubina (1)
Ivan Priadka (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomáš Pavlo (1)
Michal Ďubek (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Tomáš Korman (1)
Marcel Ružarovský (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomas Kovac (1)
Pavol Mlej (1)
peter straka (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Ján Pirč (1)
Radoslav Pálka (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Martin Svoboda (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Poloha (1)
Adam Pauček (1)
Matej Košalko (1)
Martin Estočák (1)
Róbert Černák (1)
lukas.kvokacka (1)
Peter Marcin (1)
Michal Jediný (1)
David Halenák (1)
Martin Bránik (1)
Patrik Pupík (1)
Dušan Rostáš (1)
Zuzana Klincová (1)
Vladislav Pečík (1)
Martin Hudec (1)
Jana Mitterpachova (1)
David Horváth (1)
Emil Vaňko (1)
Ladislav Pollák (1)
Robert Vrablica (1)
Igor Krist (1)
Matej Kurian (1)
Petr Steiner (1)
lukasmozola (1)
Dušan Marják (1)
Vincent Lechman (1)
Miriam Potočná (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Petr Kavan (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím