lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (108)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (38)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (21)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Novotný (7)
Adam Zlámal (6)
Xénia Petrovičová (6)
Miroslav Kulatý (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Petr Kolman (4)
Radovan Pala (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Peter Kotvan (4)
Pavol Szabo (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Ivan Bojna (3)
Denisa Dulaková (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Dávid Tluščák (2)
Marek Maslák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Gabriel Volšík (2)
Martin Gedra (2)
Ondrej Halama (2)
Marián Porvažník (2)
Peter Varga (2)
Juraj Schmidt (2)
Michal Hamar (2)
Martin Serfozo (2)
Jozef Kleberc (2)
Anton Dulak (2)
Andrej Kostroš (2)
Juraj Straňák (2)
Zsolt Varga (2)
Bob Matuška (2)
Lukáš Peško (2)
Jiří Remeš (2)
Maroš Macko (2)
Roman Kopil (2)
lukas.kvokacka (1)
jaroslav čollák (1)
Michal Jediný (1)
Tibor Menyhért (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomáš Ľalík (1)
Matej Gera (1)
Juraj Lukáč (1)
Robert Vrablica (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Petr Steiner (1)
Jana Mitterpachova (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Ladislav Pollák (1)
Igor Krist (1)
Dušan Marják (1)
lukasmozola (1)
Martin Šrámek (1)
Pavol Mlej (1)
Marcel Jurko (1)
Lucia Palková (1)
Martin Estočák (1)
Bystrik Bugan (1)
Jakub Mandelík (1)
Roman Prochazka (1)
Ivan Kormaník (1)
Martin Poloha (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
David Halenák (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Svoboda (1)
Paula Demianova (1)
Petr Kavan (1)
Katarína Dudíková (1)
Ondrej Jurišta (1)
Eduard Pekarovič (1)
Peter Marcin (1)
Dušan Rostáš (1)
Michal Ďubek (1)
Tomáš Pavlo (1)
Pavel Lacko (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Peter Kubina (1)
Peter K (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Nora Šajbidor (1)
Tomáš Korman (1)
Viliam Vaňko (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Natalia Janikova (1)
Ján Pirč (1)
Marcel Ružarovský (1)
Lucia Berdisová (1)
I. Stiglitz (1)
David Horváth (1)
Matej Kurian (1)
Ivan Priadka (1)
peter straka (1)
Tomas Kovac (1)
Peter Janík (1)
Martin Galgoczy (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Zuzana Adamova (1)
Miriam Potočná (1)
Emil Vaňko (1)
Robert Šorl (1)
Vincent Lechman (1)
Matej Košalko (1)
Tomáš Demo (1)
Richard Macko (1)
Martin Hudec (1)
Bohumil Havel (1)
Radoslav Pálka (1)
Gabriel Závodský (1)
Ivan Michalov (1)
Martin Bránik (1)
Vladimir Trojak (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím