lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (160)
Juraj Gyarfas (115)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (43)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (22)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Martin Friedrich (9)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Michal Krajčírovič (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Ľuboslav Sisák (5)
Lexforum (5)
Ondrej Halama (5)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Monika Dubská (4)
Ivan Bojna (4)
Radovan Pala (4)
Ján Lazur (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Ladislav Hrabčák (3)
Pavol Kolesár (3)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Marián Porvažník (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Adam Valček (3)
Richard Macko (2)
Jozef Kleberc (2)
Dávid Tluščák (2)
Jiří Remeš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Andrej Kostroš (2)
Zsolt Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Juraj Schmidt (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Serfozo (2)
Roman Kopil (2)
Bob Matuška (2)
Tomáš Plško (2)
Maroš Macko (2)
Anton Dulak (2)
Martin Gedra (2)
Michal Hamar (2)
Marek Maslák (2)
Viliam Vaňko (1)
Petr Steiner (1)
Pavel Lacko (1)
Tomas Pavelka (1)
Igor Krist (1)
Eduard Pekarovič (1)
Martin Hudec (1)
Martin Galgoczy (1)
Tomáš Korman (1)
Natalia Janikova (1)
Vladimir Trojak (1)
Pavol Mlej (1)
Tomáš Pavlo (1)
Vladislav Pečík (1)
Ondrej Jurišta (1)
Patrik Patáč (1)
Patrik Pupík (1)
Andrej Majerník (1)
Jana Mitterpachova (1)
Gabriel Závodský (1)
Vincent Lechman (1)
Jakub Mandelík (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Estočák (1)
Lucia Palková (1)
Petr Novotný (1)
Robert Vrablica (1)
Peter Kubina (1)
I. Stiglitz (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Ivan Priadka (1)
Pavol Chrenko (1)
Tomas Kovac (1)
Zuzana Klincová (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter Janík (1)
Matej Košalko (1)
Michal Ďubek (1)
peter straka (1)
Martin Bránik (1)
Matej Kurian (1)
Peter Marcin (1)
Matej Gera (1)
Adam Pauček (1)
Radoslav Pálka (1)
Katarína Dudíková (1)
Tibor Menyhért (1)
Marcel Jurko (1)
Paula Demianova (1)
David Halenák (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Nina Gaisbacherova (1)
lukas.kvokacka (1)
Ján Pirč (1)
Dušan Marják (1)
Ivan Michalov (1)
Emil Vaňko (1)
Tomáš Demo (1)
jaroslav čollák (1)
Bystrik Bugan (1)
Nora Šajbidor (1)
Martin Poloha (1)
Mikuláš Lévai (1)
Roman Prochazka (1)
Juraj Lukáč (1)
Peter Zeleňák (1)
Michaela Stessl (1)
Petr Kavan (1)
Róbert Černák (1)
Zuzana Kohútová (1)
Robert Šorl (1)
Bohumil Havel (1)
Michal Jediný (1)
Martin Svoboda (1)
Miriam Potočná (1)
David Horváth (1)
Dávid Kozák (1)
Zuzana Adamova (1)
lukasmozola (1)
Dušan Rostáš (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Peter K (1)
Marcel Ružarovský (1)
Ladislav Pollák (1)
Lucia Berdisová (1)
Martin Šrámek (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy

Milan Kvasnica, 20. 10. 2007 v 10:08

Nejvyšší soud judikoval v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 3159/2006, že skutečnost, že nájemce dlužné nájemné po doručení výpovědi uhradil, může mít význam pro posouzení toho, zda přivolení k výpovědi z nájmu bytu není v rozporu s dobrými mravy ( § 3 odst. 1 obč. zák.). Uvedený právní názor vyplývá dále např. z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 2. 2003, sp.zn. 26 Cdo 2173/2002, uveřejněného pod C 1702 v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 3. 4. 2003, sp.zn. 26 Cdo 386/2003. Ve dvou posléze citovaných rozhodnutích Nejvyšší soud (ve shodě se svým rozhodnutím ze dne 21. 4. 1998, sp.zn. 26 Cdo 471/98, uveřejněným v časopise Právní rozhledy č. 8/1998, str. 425) dovodil, že nezaplatil-li nájemce bytu nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce z důvodu objektivně existující tíživé situace, a byla mu proto dána výpověď z nájmu bytu, avšak v době soudního řízení o přivolení k výpovědi dlužné nájemné uhradí a nadále nájemné řádně platí, není vyloučeno posoudit jednání pronajímatele, který nadále na výpovědi trvá, jako výkon práva, který je v rozporu s dobrými mravy.
Ustálená soudní praxe nezaznamenala odklon ani od názoru, že rozhodnutí o tom, zda jsou splněny podmínky pro použití ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák., je nutno učinit (zejména v případě, kdy se účastník řízení tohoto ustanovení výslovně dovolává) po pečlivé úvaze, v jejímž rámci musí být zváženy jak důvody, pro něž se použití citovaného ustanovení dožaduje nájemce (zde může jít např. o rodinné a sociální poměry vyklizovaného apod.), tak všechny rozhodné okolnosti na straně toho, kdo se přivolení k výpovědi z nájmu bytu domáhá (pronajímatele) - srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 26. 6. 1997, sp.zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněného pod č. 62 v časopise Soudní judikatura č. 8/1997.


Názory k článku Výpověď z nájmu bytu a dobré mravy:


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím