lexforum.cz



Načítám ...

 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (163)
Juraj Gyarfas (119)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (27)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (11)
Michal Krajčírovič (9)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Ľuboslav Sisák (7)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Adam Zlámal (6)
Robert Goral (5)
Lexforum (5)
Radovan Pala (4)
Petr Kolman (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Ján Lazur (4)
Maroš Hačko (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Josef Kotásek (4)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Adam Valček (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Peter Pethő (3)
Denisa Dulaková (3)
Josef Šilhán (3)
Jakub Jošt (3)
Juraj Straňák (2)
Bob Matuška (2)
Peter Zeleňák (2)
Marek Maslák (2)
Peter Varga (2)
Gabriel Volšík (2)
Andrej Kostroš (2)
Michal Hamar (2)
Ludmila Kucharova (2)
Richard Macko (2)
Martin Gedra (2)
Jozef Kleberc (2)
Jiří Remeš (2)
Tomáš Plško (2)
Ladislav Pollák (2)
Roman Kopil (2)
Anton Dulak (2)
Lukáš Peško (2)
Juraj Schmidt (2)
Dávid Tluščák (2)
Maroš Macko (2)
Martin Serfozo (2)
Adam Glasnák (2)
Zsolt Varga (2)
Zuzana Klincová (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Priadka (1)
Juraj Lukáč (1)
Michaela Stessl (1)
Martin Svoboda (1)
Petr Kavan (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Bystrik Bugan (1)
Petr Novotný (1)
Katarína Dudíková (1)
Jana Mitterpachova (1)
Ivan Michalov (1)
Pavol Mlej (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Robert Vrablica (1)
Emil Vaňko (1)
Martin Galgoczy (1)
Vladimir Trojak (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Vincent Lechman (1)
Peter Kubina (1)
Tomáš Ľalík (1)
Michaela Vadkerti (1)
Lucia Berdisová (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Martin Hudec (1)
Peter Janík (1)
Ivan Kormaník (1)
Dávid Kozák (1)
Patrik Pupík (1)
Radoslav Pálka (1)
Martin Poloha (1)
Mikuláš Lévai (1)
Marcel Jurko (1)
Matej Košalko (1)
Nora Šajbidor (1)
Lucia Palková (1)
Martin Estočák (1)
Jakub Stupka (1)
David Horváth (1)
David Halenák (1)
Roman Prochazka (1)
Petr Steiner (1)
Zuzana Adamova (1)
Peter Marcin (1)
Vladislav Pečík (1)
Pavol Chrenko (1)
jaroslav čollák (1)
Ján Štiavnický (1)
Gabriel Závodský (1)
Ján Pirč (1)
peter straka (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Tomas Kovac (1)
Ondrej Jurišta (1)
Miriam Potočná (1)
Bohumil Havel (1)
Patrik Patáč (1)
Peter K (1)
Jakub Mandelík (1)
Matej Gera (1)
Tomas Pavelka (1)
Robert Šorl (1)
lukas.kvokacka (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Róbert Černák (1)
Tomáš Korman (1)
Viliam Vaňko (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomáš Pavlo (1)
Igor Krist (1)
Michal Jediný (1)
Martin Šrámek (1)
Pavel Lacko (1)
Adam Pauček (1)
Eduard Pekarovič (1)
lukasmozola (1)
I. Stiglitz (1)
Dušan Rostáš (1)
Michal Ďubek (1)
Paula Demianova (1)
Martin Bránik (1)
Tibor Menyhért (1)
Tomáš Demo (1)
Rastislav Skovajsa (1)
Marcel Ružarovský (1)
Dušan Marják (1)
Natalia Janikova (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Preferencia platnosti aj vo vzťahu k zabezpečeniu záväzkov

Juraj Gyarfas, 10. 08. 2025 v 21:48

Rád by som upozornil na judikát, ktorý ma veľmi potešil. A nenašiel som žiadnu doterajšiu diskusiu, kde by sa hodil ako diskusný príspevok, tak si ho tu odložím ako samostatný post.

Ide o rozhodnutie Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 3 Cdo/107/2018, z 26. novembra 2020, ktoré bolo publikované v Zbierke ako judikát R 15/2025. Celý text právnej vety je citovaný pod postom nižšie.

V prvom rade judikát potvrdzuje, že absolútna neplatnosť právneho úkonu má byť výnimkou, nie riešením každého trochu komplikovanejšieho problému. Z tohto hľadiska by sa judikát hodil do tejto diskusie. Nad rámec toho však judikoval aj dôležité závery o zabezpečovaní pohľadávok.

Konanie pred nižšími súdmi

Žalobca sa domáhal určenia neplatnosti zmluvy o pôžičke a zabezpečovacích inštrumentov – konkrétne notárskej zápisnice o priamej vykonateľnosti, uznania dlhu, „dohody o prevzatí povinnosti dlžníka“ a ručenia. (Žaloba bola podaná ešte za účinnosti OSP, takže určovací petit bol prípustný.)

Nižšie súdy žalobe v časti vyhoveli, teda konštatovali neplatnosť niektorých sporných právnych úkonov. Dôvodov bolo viac a niektoré boli skutkovo veľmi špecifické (napr. skutočnosť, že dlžník vedel o svojej neschopnosti dlh splatiť, za čo bol právoplatne odsúdený za podvod). Tieto aspekty však na účely tunajšej civilistickej diskusie nie sú podstatné. Podstatné je, že podľa súdu prvej inštancie bol dôvodom neplatnosti ručiteľského vyhlásenia rozpor so zákonom a dobrými mravmi spočívajúci v tom, že toto vyhlásenie bolo urobené u notára spisujúceho notársku zápisnicu ešte pred odovzdaním peňazí predstavujúcich pôžičku – teda pred vznikom zabezpečeného záväzku.

Inými slovami, súd považoval za rozporné so zákonom a dobrými mravmi, že ručenie bolo poskytnuté tesne pred vznikom zabezpečeného záväzku.

Odvolací súd tento rozsudok potvrdil.

Celá kauza mala aj zaujímavé ďalšie dejstvo v exekučnom konaní, ktoré sa dostalo až na Ústavný súd SR (IV. ÚS 211/2023). Táto kapitola pre tento post nie je relevantná, z odôvodnenia sa však možno dozvedieť o ďalšom procesnom vývoji v danej kauze a obsahuje zaujímavé argumenty k doktríne res iudicata.

Dovolacie rozhodnutie

Najvyšší súd začal od zdôraznenia významu zmluvnej autonómie v občianskom a celkovo súkromnom práve. Poukázal na milú náhodu, že tento princíp je vyjadrený v číselne zhodných ustanoveniach Ústavy (čl. 2 ods. 3) a Občianskeho zákonníka ( § 2 ods. 3).

Následne sa venoval otázke zabezpečenia ešte neexistujúcej pohľadávky.

V danom prípade boli jednotlivé úkony urobené v rámci jedného a toho istého dňa s relatívne krátkym časovým odstupom na tom istom mieste. Dovolací súd poukázal na to, že základnou a ďalej nedeliteľnou časovou jednotkou právnického počítania času je deň. Tým pádom je pri úkonoch urobených v jeden deň irelevantné, v akom poradí boli realizované.

Čo je však pre širší presah tohto judikátu podstatnejšie, najvyšší súd neobmedzil svoje závery len na zabezpečovacie inštrumenty zriadené v deň vzniku zabezpečenej pohľadávky. Všeobecnejšie objasnil, že zabezpečovací inštitút ručenia je najbližšie k inštitútu záložného práva, ktorého úprava výslovne pripúšťa zriadenie záložného práva aj na zabezpečenie budúcich pohľadávok. Aj preto nie je dôvod konštatovať neplatnosť ručenia poskytnutého na zabezpečenie pohľadávky, ktorá ešte len má vzniknúť alebo ktorej vznik závisí od podmienky.

Najvyšší súd reflektoval aj na argument dovolateľa, že opačný výklad by viedol k istej forme Hlavy XXII. Veriteľ totiž nebude chcieť odovzdať peniaze pred zabezpečením pohľadávky. A po ich odovzdaní už dlžník a jeho prípadný ručiteľ nemusia mať motiváciu zabezpečenie poskytnúť. Je tak absurdné, aby právny poriadok veriteľovi zakazoval platné získanie zabezpečenia ešte pred poskytnutím pôžičky.

Pre úplnosť treba poukázať aj na rozumný výklad k neplatnosti pre omyl. Najvyšší súd potvrdil, že aj keby išlo o omyl, zakladala by táto skutočnosť právo dovolávať sa relatívnej neplatnosti, nie však absolútnu neplatnosť.

Záver

Judikát je hodnotnou a dôkladne odôvodnenou pripomienkou, že aj keď niečo presne nezapadá do zákonných formičiek a šuflíčkov, neznamená to bez ďalšieho, že by to mali súdy riešiť cez absolútnu neplatnosť. V časti odôvodnenia o „dohode o prevzatí povinnosti dlžníčky“ najvyšší súd vytkol nižším súdom, že konštatovali jej neplatnosť len z dôvodu, že nešlo o niektorý z vymedzených inštitútov. A pripomenul, že ak budú v opätovnom konaní znovu trvať na neplatnosti, musia vysvetliť, „do stretu s akým výslovným zákonným zákazom alebo kategorickým ustanovením zákona dohoda prišla a prečo takýto stret je namieste považovať už za taký, ktorý je za hranicou tolerovateľného“.

Okrem toho je však judikát osobitne prínosný v kontexte zabezpečovacích inštrumentov.

Zabezpečovacie prostriedky patria medzi tie inštitúty, ktorých funkčnosť je pre právny poriadok absolútne kľúčová. Na rozdiel od niektorých iných inštitútov, z ktorých málokedy vznikajú spory, pretože strany majú záujem sa dohodnúť, zabezpečovacie inštitúty musia fungovať práve „v zlom počasí“, keď „ide na lámanie chleba“.

Funkčnosť zabezpečovacích inštitútov sa zväčša testuje v momentoch, kedy aktív nie je dosť a ide o hru s nulovým súčtom – teda najmä v insolvencii alebo exekúcii. Ak sa v takej situácii veriteľ nemôže na zabezpečovací inštrument spoľahnúť, má to ďalekosiahle dopady na ochotu veriteľov financovať svojich dlžníkov (a tým pádom celú ekonomiku), ako aj na rizikovú prirážku akéhokoľvek financovania.

Práve preto považujem za osobitne problematické, keď sa pri zabezpečovacích prostriedkoch zabúda na všeobecný princíp výkladu právnych úkonov v prospech platnosti. (Viď. napr. diskusia o notárskych zápisníc o priamej vykonateľnosti urobených pred vznikom zabezpečenej pohľadávky – Víglaský. P., Kudláčová, T. Vykonateľná notárska zápisnica ako zabezpečovací inštitút pri zmluve o úvere. epravo.sk, 26. februára 2019).

O to viac sa teším z komentovaného judikátu.

____________________

Pri uzavretí zmluvy o pôžičke a dojednaní jej zabezpečenia ručením v jeden deň, na jednom mieste a pri tom istom rokovaní nemožno zo samotnej okolnosti urobenia ručiteľského vyhlásenia pred odovzdaním peňazí vyvodiť jeho neplatnosť.

Žiadna zákonná úprava nevylučuje zabezpečenie ručením aj pohľadávky, ktorá vznikne až v budúcnosti, alebo ktorej vznik je viazaný na splnenie podmienky.

Zákonom ustanovený dôvod relatívnej neplatnosti právneho úkonu nemôže byť súčasne aj dôvodom neplatnosti absolútnej.

Dôvodom neplatnosti právneho úkonu pre rozpor s dobrými mravmi môže byť len porušenie pravidiel, ktoré nemajú svoj pôvod (primárne) v zákonoch ani iných súčastiach právneho poriadku, ale v tých kategóriách a normách morálky, svedomia, etiky a pod., u ktorých nedochádza k ich prekrytiu s normami právnymi.


R 15/2025 (uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 26. novembra 2020, sp. zn. 3 Cdo/107/2018)


Názory k článku Preferencia platnosti aj vo vzťahu k zabezpečeniu záväzkov:


  Juraj Gyarfas, 09. 10. 2025 v 15:40 - pristúpenie k budúcemu záväzku

"Pristúpenie k záväzku, z ktorého splatný peňažný dlh vznikne v budúcnosti, je v súlade s ustanovením § 533 Občianskeho zákonníka, pokiaľ v čase pristúpenia k záväzku je dostatočne identifikovateľné, aký dlh, splatný v budúcnosti, môže na jeho základe vzniknúť."

ZSP 4/2022 (NS SR, sp. zn. 5 Obdo/74/2020)

  Juraj Gyarfas, 23. 12. 2025 v 14:46 - zápis záložného práva pred vznikom pohľadávky

Rád by som upozornil na veľmi dôkladne odôvodnené rozhodnutie Správneho súdu v Bratislave na otázku, či do katastra možno zapísať záložné právo, hoci zabezpečená pohľadávka ešte nevznikla. Súd odpovedal, že to možné je.

"Správny súd v prejednávanej veci ako zásadnú posudzoval otázku, či je možný vznik záložného práva k budúcej pohľadávke, teda pohľadávke ktorá v čase zriadenia tohto záložného práva ešte neexistuje (ďalej len „budúca pohľadávka"). V odbornej obci ako aj súdnej praxi sa na uvedenú otázku sformovali v zásade dva prúdy náhľadu. Jeden, reprezentovaný autormi ako C., D., E. aj s odkazom na dôvodovú správu k 5151c ods. 2 OZ, zdôrazňuje striktne akcesorickú povahu záložného práva, ktorá znamená, že záložné právo bez existencie pohľadávky, ktorú zabezpečuje nemôže vzniknúť. Na druhej strane je názor prezentovaný napr. aj autorským kolektívom ku komentáru k Občianskemu zákonníku z roku 2019 (Števček a kol.), že vznik záložného práva k budúcej pohľadávke je výnimkou zo zásady akcesority. Správny súd dospel k záveru, že je potrebné priklonit sa práve k tomuto druhému názoru, pričom vychádzal z nasledujúcich východísk:

41. Vo všeobecnosti určitú zásadu možno považovať za univerzálny druh pravidla, pričom zásady nemožno chápať ako absolútne a nemenné, keďže pripúšťajú výnimky; tieto výnimky je možné a potrebné nájsť tak v právnych normách alebo v iných zásadách či princípoch.

42. Tiež je potrebné zdôrazniť, že v prejednávanej veci sa spor týka aplikácie zásady akcesority, ktorá sama osebe nie je právnou normou (v užšom zmysle), v tom ponímaní, že by táto bola vyjadrená expressis verbis v konkrétnom ustanovení OZ. Zásada akcesority je výsledkom právno-vedeckého skúmania právnych noriem a jej existencia a aplikácia bola vyvodená z obsahu jednotlivých ustanovení regulujúcich záložné právo.

43. Na druhej strane právna norma (v užšom zmysle) obsiahnutá v § 151c ods. 2 OZ umožňuje zabezpečiť záložným právom aj budúcu pohľadávku. Účelom zabezpečenia pohľadávky a dôvodom zriadenia záložného práva je pre záložného veriteľa posilnenie jeho právneho postavenia v tom zmysle, že v prípade omeškania dlžníka má k dispozícii záloh, predajom ktorého sa môže realizovať uhradzovacia funkcia záložného práva a veriteľ môže dosiahnuť uspokojenie svojej pohľadávky.

44. Pokiaľ § 151c ods. 2 OZ ustanovuje, že aj budúcu pohľadávku možno zabezpečiť záložným právom, práve toto ustanovenie správny súd vníma ako čiastočnú výnimku zo zásady akcesority, ktorú je potrebné vztiahnuť nielen výlučne na okamih jej zriadenia, ale aj k vzniku záložného práva. Pokiaľ by bolo zabezpečenie budúcej pohľadávky viazané až do budúcnosti k času vzniku pohľadávky, pojmovo nemožno hovoriť o zabezpečení budúcej pohľadávky, ale jedná sa o zabezpečenie už existujúcej pohľadávky. Iba samotné zmluvné zriadenie záložného práva bez možnosti jeho vzniku na základe zápisu do katastra nehnutelností, a teda bez pristúpenia vecnoprávnych účinkov Záložnej zmluvy, je pre záložného veriteľa z hľadiska ekonomického a reálneho významu využívania záložného práva v zásade bezvýznamné. Vo vzťahu k využitiu zabezpečovacej funkcie záložného práva (uspokojenie sa zo zálohu) je záložné právo závislé tak od vzniku a existencie pohľadávky, ako aj od následného omeškania dlžníka (nepIniaceho dlh riadne a včas), čo prichádza do úvahy len pri existujúcej pohľadávke. Nemožno tak v súvislosti so záložným právom zabezpečujúcim budúcu pohladávku hovorit o úplnom opustení zásady akcesority.

45. Pripustením výkladu použitého žalovaným by bol vlastný účel normy obsiahnutej v § 151c ods. 2 OZ neznámy a samotná existencia § 151c ods. 2 OZ by bola nadbytočná, a to už od jeho začlenenia do textu právneho predpisu, hoci zo všeobecnej časti dôvodovej správy vyplýva, že účelom reformy záložného práva bolo vytvorenie takého právneho a inštitucionálneho rámca pre záložné právo, ktorý povedie k rozšíreniu možností financovania podnikateľských aktivít, najmä v sektoroch malého a stredného podnikania, a teda zákonodarca mal v úmysle nepochybne aj podporiť využívanie zabezpečenia pohľadávok prostredníctvom záložného práva. 46. Správny súd v tejto súvislosti poukazuje aj na závery prezentované v odbornej literatúre, s ktorými sa stotožnil: „Ustanovenie § 151c ods. 2 OZ expressis verbis uvádza, že záložným právom možno zabezpečiť aj budúcu alebo podmienenú pohľadávku. Výslovné pripustenie tejto možnosti v texte zákona má zásadný normatívny význam. Predstavuje výnimku zo zásady akcesority. V tomto prípade neplatí, že vznik zabezpečenej pohladávky je predpokladom vzniku záložného práva. Vznik záložného práva vznikom zabezpečenej pohladávky odráža potreby ekonomickej reality. Najmä pre zmluvné úverové vztahy je typické, že úverová inštitúcia vyžaduje zabezpečenie ešte pred poskytnutím úveru." (TOMAŠOVIC, A. § 151c [Pohladávka zabezpečená záložným právom]. In: B., A., DULAK, Anton, BAJÁNKOVÁ, Jana, FECİK, Marián, SEDLAČKO, František, TOMAŠOVIČ, A. a kol. Občiansky zákonník I. 2. vydání. Praha: C. H. Beck, 2019, s. 1268, 1269, marg. c. 2.).
"

SS BA, sp. zn. BA-1S/48/2021


  Juraj Gyarfas, 08. 05. 2026 v 11:41 - NSS SR k zápisu záložného práva pred vznikom pohľadávky

Skvelé rozhodnutie:

"9. V prerokúvanej veci žalovaný aj katastrálny odbor odopreli povoliť vklad záložného práva, pretože malo zabezpečovať pohľadávku, lebo podľa uzavretej záložnej zmluvy bol jej vznik len možný, hoci bolo jasne vymedzené, z čoho môže vzniknúť (z porušenia zmluvy o budúcej zmluve) a do akej výšky je zabezpečená (istina 600.000 € a príslušenstvo). Kasačný súd sa v celom rozsahu stotožňuje so závermi, ktoré správny súd vyslovil v napadnutom rozsudku a na základe ktorých zrušil obe tieto rozhodnutia. Ako zrozumiteľne vysvetlil, ustanovenie § 151c ods. 2 OZ výslovne predpokladá, že záložným právom možno zabezpečiť aj pohľadávku, ktorá vznikne v budúcnosti alebo ktorej vznik závisí od splnenia podmienky. Jeho jasné jazykové znenie tak svedčí o tom, že existujúce záložné právo môže zabezpečiť budúcu (podmienenú) pohľadávku. O budúcej (podmienenej) pohľadávke možno totiž podľa tohto ustanovenia zmysluplne hovoriť len vtedy, ak je „budúca", resp. „podmienená" v čase, kedy ju záložné právo už zabezpečuje. Výklad žalovaného, ktorý sa snaží formulácii „záložným právom možno zabezpečiť" dať význam „záložnú zmluvu možno uzavrieť aj na zabezpečenie" s tým, že záložné právo vznikne až následne vznikom pohľadávky, odporuje nielen jasnému zneniu ustanovenia § 151c ods. 2 OZ, ale nemá oporu ani v ďalších súvisiacich ustanoveniach.

10. Ako správne upozorňuje žalobca, názory žalovaného vychádzajú z extrémne úzko a dogmaticky chápaného princípu akcesority (k jeho kritike pozri nález českého Ústavného súdu sp. zn. I. ÚS 760/18 s odkazmi na česko-slovenskú aj zahraničnú doktrínu), ktorý však - ako to zdôraznil aj správny súd - v takejto podobe nevyplýva zo žiadneho ustanovenia Občianskeho zákonníka. Žalovaný sa tak snaží nevyjadrenému princípu prispôsobiť výklad viacerých zákonných ustanovení, hoci ich znenie svedčí o opaku. Už ustanovenie § 151a OZ normuje, že záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky tým, že oprávňuje záložného veriteľa domáhať sa jej uspokojenie zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Toto znenie všeobecne vyjadruje zabezpečovací účel záložného práva, ktorému nijako neodporuje, ak vznikne ešte v čase, kedy sa len očakáva vznik pohľadávky, pretože práve tým sa zabezpečí, že ju bude zabezpečovať už v okamihu jej vzniku. Ďalej žalovaný prehliada, že podľa výslovného a celkom jasného ustanovenia § 151e ods. 2 OZ záložné právo k nehnuteľnosti vzniká zápisom v katastri nehnuteľností (podobne iné záložné práva vznikajú registráciou v notárskom centrálnom registri podľa odseku 1 alebo v inom registri podľa odseku 3). Tieto ustanovenia tak celkom jasne normujú spôsob a okamih vzniku záložného práva. Pritom z nich nevyplýva žiadna výnimka ani pre záložné práva, ktoré zabezpečujú budúcu (podmienenú) pohľadávku v zmysle § 151c ods. 2 OZ. To kontrastuje s ustanovením § 151f ods. 2 OZ, ktoré jasne normuje, že pri zálohoch nadobúdaných v budúcnosti vznikne záložné právo až v okamihu ich nadobudnutia; k tomuto dátumu sa vykoná aj príslušný zápis ( § 151f ods. 3 OZ).

11. Všetky citované ustanovenia tak svedčia proti takto úzko a dogmaticky chápanej akcesorite, a práve preto takto chápaná akcesorita ani v žiadnom ustanovení nie je vyjadrená. Občiansky zákonník chápe akcesoritu záložného práva v tom zmysle, ako to vyjadruje § 151a a následne § 151b: ako požiadavku, aby bolo zriadené vždy na zabezpečenie konkrétnej pohľadávky, teda určitého práva veriteľa na plnenie z určitého právneho vzťahu (porov. definíciu v § 488 OZ). Previazanosť záložného práva s pohľadávkou znamená, že právny poriadok Slovenskej republiky nedovoľuje zriaďovať abstraktné záložné práva, teda záložné práva, ktorých obsah by spočíval len v práve záložného veriteľa, aby sa mu zálohu vyplatila určitá peňažná suma. Takýto inštitút je, resp. bol známy v iných právnych poriadkoch ako tzv. pozemkový dlh („abstraktná hypotéka"), o čom svedčí napr. § 1191 nemeckého Občianskeho zákonníka („Pozemok možno zaťažiť aj tak, že sa tomu, v čí prospech bol zaťažený, vyplatí z pozemku určitá peňažná suma."), prípadne čl. 192 slovinského Vecnoprávneho zákonníka účinného do 6. novembra 2013. Rovnako sa previazanosť pohľadávky a záložného práva prejavuje v § 151j ods. 1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého možno uspokojenie zo záložného práva dosiahnuť len vtedy, ak zabezpečená pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Riadne a včas nesplnená môže byť logicky len pohľadávka, ktorá už vznikla.

12. Neobstoja ani ďalšie argumenty žalovaného. Predovšetkým, jeho argumentácia akcesoritou záložného práva je v skutočnosti jednostranná, pretože sa snaží len vylúčiť povolenie jeho vkladu do katastra skôr než vznikne pohľadávka. Ak však nechce celkom vyprázdniť ustanovenie § 151e ods. 2 OZ, nemôže zastávať názor, že záložné právo vznikne vznikom pohľadávky, pretože podľa cit. ustanovenia celkom jasne vznikne až zápisom do katastra. Pokiaľ by žalovaný dôsledne trval na akcesorite, musel by bezpodmienečne zabezpečiť, aby k jeho zápisu došlo ku dňu vzniku pohľadávky. Opačný postup by znamenal existenciu obdobia medzi vznikom pohľadávky a zápisom do katastra, počas ktorého by záložné právo kvôli jasnému ustanoveniu § 151e ods. 2 OZ nebolo zapísané do katastra, takže by ani nemohlo plniť svoju funkciu vymedzenú v § 151a OZ. Ďalej žalovaný nedostatočne zohľadňuje, aký význam má zápis do katastra pre vecnoprávne účinky záložného práva: podľa § 151h ods. 1 OZ totiž záložné právo pôsobí voči nadobúdateľovi zálohu, avšak zásadne len za predpokladu, že je zapísané v katastri nehnuteľností (porov. § 151h ods. 4 v spojení s § 151e ods. 4 OZ). Ak by teda došlo k scudzeniu zálohu skôr, než bol vykonaný tento zápis, nepôsobilo by záložné právo voči nadobúdateľovi, čo znova odporuje jeho funkcii v zmysle § 151a OZ.

13. Námietka, že výklad správneho súdu je v rozpore so zásadou hodnovernosti a záväznosti katastra, opäť vychádza z nesprávneho chápania akcesority, aké nemá oporu v Občianskom zákonníku. Podľa § 70 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. sú hodnoverné údaje katastra uvedené aj v § 7 písm. c), medzi ktoré patria údaje o právach k nehnuteľnostiam (teda aj o záložnom práve, porov. leg. skratku v § 1 ods. 1) a údaje o iných oprávnených osobách [teda aj záložnom veriteľovi, porov. § 3a písm. a)]. Pretože práva k nehnuteľnostiam v zmysle § 1 ods. 1 (teda aj záložné právo) zo zmlúv sa zapisujú zásadne vkladom ( § 28 ods. 1), podľa § 28 ods. 3 cit. zák. vznikajú právne účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení. Len čo teda katastrálny odbor vydá rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva na základe záložnej zmluvy (a nejde o prípad, kedy osobitný predpis ustanovuje inak), nastávajú právne účinky vkladu záložného práva, ktoré sa na základe toho podľa § 41 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. vpíše do listu vlastníctva a stane sa hodnoverným a záväzným údajom katastra. Takéto riešenie plne zodpovedá aj viackrát citovanému § 151e ods. 2 OZ, podľa ktorého záložné právo k nehnuteľnosti vzniká zápisom do katastra nehnuteľností, pretože vklad je jedným z druhov zápisu do katastra nehnuteľností ( § 4 zákona č. 162/1995 Z. z.). Z citovaných ustanovení tak plynie, že povolením vkladu vznikne záložné právo, a preto údaj o ňom na liste vlastníctva plne zodpovedá hmotnoprávnemu stavu.

14. Ako upozornil už správny súd, podľa § 8 ods. 1 písm. b) druhého bodu zákona č. 162/1995 Z. z. možno v časti C listu vlastníctva uvádzať okrem iného aj iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C. Podobne § 14 písm. d) vyhlášky žalovaného č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva katastrálny zákon, predpokladá, že údaje o právach k nehnuteľnostiam (t. j. aj záložnému právu) budú obsahovať aj ďalšie identifikačné údaje, teda ďalšie údaje, ktoré umožnia bližšie identifikovať zapísané záložné právo. Ani podľa kasačného súdu tak nič nebráni, aby sa v súbore popisných informácií pri údaji o záložnom práve uvádzala aj okolnosť, že slúži na zabezpečenie budúcej (podmienenej) pohľadávky. Argument žalovaného, že § 8 ods. 1 písm. b) druhý bod zákona č. 162/1995 Z. z. nedovoľuje uvádzať výšku dlhu, nie je podstatný; aj zabezpečená pohľadávka, ktorá existuje v čase vkladu záložného práva, sa môže postupom času zmeniť, a tak ani pri nej kataster nedokáže poskytnúť informáciu o (aktuálnom) ekonomickom zaťažení nehnuteľnosti. K argumentu o údajnej špekulatívnej rezervácii poradia postačí odkázať na iné inštitúty, ktoré sú určené na ochranu veriteľov (napr. odporovanie v zmysle § 42a Občianskeho zákonníka alebo § 57 a nasl. zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze areštrukturalizácii). Okrem toho, otázka špekulatívnych (naoko zriadených) záložných práva a s tým súvisiaci argument akéhosi privilegovania bánk (ktorý nemá solídnu ústavnú oporu, porov. nález Ústavného súdu Slovenskej republiky sp. zn. PL. ÚS 21/00) sú celkom odlišné než argumentácia striktnou akcesoritou, z ktorej vychádzalo preskúmavané rozhodnutie. Ak by totiž mal platiť názor žalovaného, že záložné právo skutočne vznikne až vznikom pohľadávky, potom nie je podstatné, či jej veriteľom je alebo nie je dohliadaný subjekt (napríklad banka).
"


NSS SR, sp. zn. 7 Svk/33/2025


Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím